Engel & Völkers
Two-story beige house with a blue kidney-shaped pool, patio furniture, and solar panels under a blue sky with birds.

Exclusive Villa: Pure style and comfort

1.180.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~348 m² Superficie totale
  • ~272 m² Superficie abitabile
  • ~600 m² Superficie terreno

Descrizione

This elegant villa combines Mediterranean charm with modern luxury and high energy efficiency. Situated on a plot of about 600 m², the property offers approximately 272 m² of living space and features a kidney-shaped pool (4 x 8 m) with lighting and an outdoor shower. The house is built with high-quality materials – from windows and insulation to the kitchen, wood, and furniture – following German standards. It is excellently insulated, with an air heat pump and a photovoltaic system. Underfloor heating throughout the living areas and air conditioning ensure optimal comfort. The windows and sliding doors are high-quality, with electric shutters and adjustable mosquito screens. An electric gate with a separate entrance leads to the spacious garage, which has an automatic door and access to a storage room. Notably, the property includes a Finnish sauna with a shower, accessible from outside. The ground floor features a spacious living and dining room (58 m²) with a fireplace and access to a partially covered terrace. The designer kitchen (30 m²) is modern and open, with access to a laundry room. Completing this floor are an office, a guest toilet, and an elegant entrance hall. The upper floor includes a master bedroom with balcony access, a walk-in closet, and a large bathroom with a shower, bathtub, and toilet. Additionally, there is a guest bedroom, a guest living/sleeping room, and a guest bathroom with a shower and toilet. All rooms have high-quality wood parquet flooring. The attic is accessible via a pull-down ladder. The house is sold with exclusive furniture, offering a high standard of living and comfort.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiSaunaArredato
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Engel & Völkers Empuriabrava

Il tuo consulente: Claudia Sanes

ID proprietà: W-02XQOW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~348 m²

  • Superficie abitabile

    ~272 m²

  • Superficie terreno

    ~600 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~230 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2015

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Empuriabrava, Catalogna

Discover the unique charm of Empuriabrava, the "Venice of the Mediterranean". With its extensive network of canals and direct access to the sea, it's a paradise for sailing enthusiasts. Enjoy luxurious waterfront living with stunning views, fine dining, and vibrant nightlife. Empuriabrava offers an unparalleled lifestyle in one of the most beautiful coastal regions of Spain.

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