Prodej vily se 4 byty, 303 m², zahrada 686 m², Praha 5 – Zbraslav

Samostatně stojící vilu navrhl a postavil stavitel Ing. Josef Douša, stavební povolení bylo vydáno 6. října 1939. Dům si zachoval to nejlepší z doby svého vzniku: poctivou cihlovou stavbu, stropy vysoké kolem 3 m a půlkruhové arkýře, které do pokojů přivádějí spoustu světla. Na čtyřech podlažích nabízí přes 300 m² užitné plochy rozdělené do čtyř bytů se samostatnými vstupy ze společného schodiště. Nejvyšší patro patří bytu 3+kk s pracovnou, který vznikl rozšířením původně nízkého ustoupeného podlaží (2007–2011). Jeho srdcem je otevřený obytný prostor 37,5 m² s kuchyňským barem a krbovými kamny. Francouzská okna s podlahovými konvektory vedou na částečně krytou jižní terasu 20,5 m² s výhledem na zalesněné kopce. Byt doplňuje ložnice se šatnou (13,5 m²), pracovna (7,5 m²), kuchyňský kout, koupelna s vanou a samostatné WC. Má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření energií. Byt ve 2. NP (2+1 s možností úpravy na 3+1, cca 80 m²) prošel v roce 2025 rekonstrukcí. Nabízí dva velké pokoje kolem 20 m², z nichž jeden s arkýřem, další pokoj 13 m², prostornou halu, malý pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC a šatnu. Na sever je lodžie, na jihovýchodním rohu balkon tvaru L. Stejně velký byt v 1. NP se shodnou dispozicí a lodžií čeká na rekonstrukci. V suterénu je byt 1+1 s pokojem s arkýřem (cca 20 m²), kuchyní (cca 20 m²), předsíní, koupelnou a spíží. Dále tři sklepy, prádelna (10,3 m²) a místnost s vlastním vstupem po schodech ze zahrady. Za posledních 20 let prošel dům téměř kompletní obnovou. Fasáda je zateplená kamennou vatou se silikátovou omítkou, tloušťky izolace byly zvoleny tak, aby si dům zachoval původní vzhled. Střecha je zateplená 20–40 cm izolace, terasa a balkon prošly rekonstrukcí v roce 2024 (prkna ze sibiřského modřínu). Rozvody vody jsou plastové, přípojka elektřiny byla v roce 2025 obnovena včetně přípravy na fotovoltaiku a dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťují plynové kondenzační kotle. K domu patří zahrada 686 m², garáž 20 m² a na pozemku je místo pro další 2–3 auta. K dispozici je projektová dokumentace, dokumentace skutečného provedení i kolaudační rozhodnutí včetně dostavby 3. NP. Popis lokality Dům stojí v klidné rezidentní ulici Nad Parkem mezi vilami a zahradami, s výhledem na okolní zalesněné kopce. Mateřská i základní škola jsou pár metrů od domu, do supermarketu dojdete za pár minut. Autobusová zastávka je pět minut chůze a přímé linky jezdí na Smíchovské nádraží k metru B. Zbraslav nabízí to, co ve městě často chybí: soutok Vltavy a Berounky, cyklostezku podél řeky, procházky po okolních lesích i historické centrum se zámkem. Pro rodiny, které chtějí žít v klidu a zeleni, ale s rychlou cestou do centra Prahy, je to vyvážená kombinace.