Výhradní
[AI-generated photo] [Upraveno AI]AI
AI
AI
AI
AI
AI

Spacious 3-room apartment right by St. Stephen’s Cathedral – step-free access!

985 000 €
  • 3 Počet místností
  • 2 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~87 m² Celková plocha
  • ~87 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1954

Popis

Experience the vibrant heart of Vienna in this charming apartment directly on St. Stephen’s Square. The property impresses with its excellent layout and is the ideal choice for discerning couples, city enthusiasts or forward-thinking investors. With a targeted upgrade to the electrical system, you can transform this urban home into your very own gem.

Highlights:

  • Floor: 4th floor with lift (completely barrier-free access)
  • Features: Elegant parquet flooring, tiled areas, practical storage room and private basement compartment
  • Windows: Double glazing with sound insulation
  • Heating: Vaillant gas boiler (recently serviced in July 2026)
  • Condition: Generally well maintained, minor renovation required (electrical system needs replacing)
  • Parking: Convenient parking garage in the immediate vicinity
  • Operating costs: €245.03 (including operating costs, lift and reserve fund contribution)
  • Reserve fund: €138,497.26 (as of 2025)
  • Living space: Approx. 86.8 m²
  • Rooms: 3 (all rooms accessible centrally from the hallway)
Vybavení
SklepVýtahToaleta pro hostyBezbariérový přístup
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Oliver Mattausch

ID nemovitosti: W-04AZUP

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Ložnice

    2

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    4

  • Celková plocha

    ~87 m²

  • Užitná plocha

    ~87 m²

  • Užitná plocha

    ~87 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1954

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    249,71 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    109 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    2,81

Umístění: 1. obvod, Vídeň

The location offers urban living in the absolute premium setting of Vienna’s 1st district. You live in the heart of Vienna’s historic center and enjoy first-class infrastructure that leaves nothing to be desired.

  • Local amenities: Supermarkets, delicatessens, pharmacies and all shops for everyday needs are just a few minutes’ walk away.
  • Public transport: The connections are unbeatable – the Stephansplatz transport hub (U1, U3) is only around 50 steps from your front door.
  • Education & childcare: Renowned schools, grammar schools and kindergartens are located nearby and are easily accessible from the city center.
  • Dining & shopping: Exclusive boutiques, traditional Viennese coffee houses and first-class restaurants are right on your doorstep.
  • Parking: A nearby public parking garage offers you and your guests a convenient solution in the densely built-up city center.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Hlavní nabídka

Údaje o společnosti

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern