Cozy 3-room apartment in prime location near Belvedere Palace

349 000 €
  • 3 Počet místností
  • 2 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~71 m² Celková plocha
  • ~71 m² Užitná plocha

Popis

A warm welcome to your cozy retreat in the heart of the city! Just a few minutes’ walk from Belvedere Palace, this well-laid-out 3-room apartment in a well-maintained period building awaits you. All three rooms are separately accessible; the largest, approx. 21 m², is ideal as a living and dining area. The parquet flooring, the kitchen, and the bathroom were renovated in 2024. Two additional rooms can be used as bedrooms or, for example, a home office. All rooms face the quiet inner courtyard. The building includes a bicycle storage room. The apartment also comes with a period-building basement storage unit. The monthly charge for operating costs incl. VAT, loan and reserve fund amounts to € 244.49.
Vybavení
SklepVestavěná kuchyně
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Sonja Langthaler

ID nemovitosti: W-048L3R

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    3

  • Ložnice

    2

  • Koupelny

    1

  • Celková plocha

    ~71 m²

  • Užitná plocha

    ~71 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1900

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Spotřeba topení

    182 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Decentralizované vytápění, Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    3.55

Umístění: 4. obvod, Vídeň

The charming apartment is located in a sought-after residential area of Vienna’s 4th District (Wieden), not far from St. Elisabeth’s Church, Belvedere Palace, and Vienna Central Station. Embassies and consulates, as well as excellent infrastructure with everyday shops such as bakeries and fruit stores, cafés, doctors, schools, and kindergartens, can be found in the immediate vicinity. The area around St. Elisabeth’s Church impresses with a small-town feel and a family-friendly environment where you can feel at home right away. As one of Vienna’s smallest districts, Wieden offers a wealth of quality of life: nearby is Belvedere Palace with its magnificent gardens, inviting active recreation and relaxation. A short walk along Argentinierstraße leads to St. Charles’s Church (Karlskirche) and on to the 1st District, where you can enjoy the many amenities of upscale dining and first-class entertainment across the arts and culture. Vienna’s most popular shopping streets in the city center—Kärntner Straße, Graben, and Kohlmarkt—are then only a few minutes’ walk away. Proximity to Vienna Central Station not only provides additional, diverse infrastructure that can also be used on weekends, but also fast connections to international destinations. Vienna Airport can be reached in about 20 minutes. Tram line D takes you to the Vienna State Opera in just under 10 minutes, and the U1 subway reaches Stephansplatz in a similar time.

Půdorys

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern