Local venta en rentabilidad en Raval

Venta en Rentabilidad Neta (4,4%) de local comercial dedicado a Complementos Hogar y Bazar, bien situado en el barrio de Raval cerca del Mercado Sant Antoni. El inmueble dispone de una superficie total de 260m2c, distribuidos totalmente en Planta Baja. El local está buen estado, tiene una fachada de 5mts con un gran hueco-escaparate Arrendatario actual: Complementos del hogar y bazar. • Inicio contrato: Diciembre 2023 • Duración contrato: 10 años • Obligado cumplimiento: 2 años • Garantías: 2 meses de fianza legal + 1 mes de garantía adicional • Renta: 2.000€/mes • Ibi: 132€/mes a cargo de la propiedad • Gastos comunidad: 35 €/mes a cargo de la propiedad • Rentabilidad Neta: 4,4% Honorarios: 5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA) Edificio situado en una significativa calle del barrio de Raval (Ciutat Vella) con un alto potencial comercial y con un trafico peatonal medio-alto. Muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. English: For sale with a Net Profitability (4.4%) of a commercial premises dedicated to Home and Bazaar Accessories, well located in the Raval neighborhood near the Sant Antoni Market. The property has a total area of ​​260m2, distributed entirely on the ground floor. The premises are in good condition, it has a 5m façade with a large window-window. Current tenant: Home and Bazaar Accessories. • Contract start: December 2023 • Contract duration: 10 years • Mandatory compliance: 2 years • Guarantees: 2 months of legal deposit + 1 month of additional guarantee • Rent: €2,000/month • Ibi: €132/month charged to the property • Community fees: €35/month charged to the property • Net profitability: 4.4% Fees: 5% of the final purchase price charged to the buyer (+VAT) Building located on a significant street in the Raval district (Ciutat Vella) with high commercial potential and medium-high pedestrian traffic. Very central and well connected to the Metro and several city buses. A quiet and cosmopolitan shopping area, very attractive, with cultural offerings, with very diverse shops, bars and restaurants and with very good facilities. Català: Venda en Rendibilitat Neta (4,4%) de local comercial dedicat a Complements Llar i Basar, ben situat al barri de Raval a prop del Mercat Sant Antoni. L´immoble disposa d´una superfície total de 260m2c, distribuïts totalment en planta baixa. El local està en bon estat, té una façana de 5mts amb un gran buit-aparador Arrendatari actual: Complements de la llar i basar. • Inici contracte: Desembre 2023 • Durada contracte: 10 anys • Obligat compliment: 2 anys • Garanties: 2 mesos de fiança legal + 1 mes de garantia addicional • Renda: 2.000€/mes • Ibi: 132€/mes a càrrec de la propietat • Despeses comunitat: 35 €/mes a càrrec de la propietat • Rendibilitat Neta: 4,4% Honoraris: 5% de l'import final de compravenda a càrrec del comprador (+IVA) Edifici situat en un significatiu carrer del barri de Raval (Ciutat Vella) amb un alt potencial comercial i amb un trànsit de vianants mitjà-alt. Molt cèntric i ben comunicat amb Metro i diversos autobusos urbans. Zona comercial tranquil·la i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i amb molt bons equipaments.