Atypický byt s terasou a samostatným studiem na nábřeží

V chráněné oblasti Menton, naproti písečným plážím, tento atypický byt ilustruje historii starého města. Pod vládou Napoleona byl postaven Quai Bonaparte, který této nemovitosti poskytuje nezávislý přístup od pobřeží. Polokryté schodiště vede na dvě úrovně: První úroveň: samostatné studio s obývacím pokojem/kuchyní, ložnicovým koutem a koupelnou/WC. Druhá úroveň: hlavní byt zahrnující vstup, samostatnou kuchyň, klimatizovaný obývací pokoj s odkrytými kameny a krbem, salon, noční prostory, dvě ložnice, koupelnu/WC a samostatné toalety. Kouzlo starého se nachází v trámech, klenbách a vestavěných nikách, stejně jako v kuchyni z masivního dřeva. Vzácná výhoda: terasa o velikosti 28 m² s výhledem na zátoku Sablettes až k italským břehům. Ideální pro smíšené využití nebo sezónní pronájem, nemovitost má centrální polohu: tržnice 5 min pěšky, blízko obchody, cyklostezka směrem do Itálie a přestavěné pláže dostupné během několika kroků. Diagnostika studia: DPE: 527 – G GES: 17 - C Odhadované roční náklady na energii bydlení: 1150-1590 eur. Diagnostika 3-pokojového bytu: DPE: 347– F GES: 11 - C Odhadované roční náklady na energii bydlení: 2060-2830 eur. Společenství vlastníků 18 jednotek, Průměrné roční poplatky: 920€ Probíhající řízení: ne. Zprostředkovatelské poplatky vč. DPH na účet prodávajícího. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webových stránkách Géorisques: www.georisques.gouv.fr