Engel & Völkers

EXTRAVAGANTES DUPLEX-WOHNEN MIT GARTEN

1 195 000 €
  • 4 Počet místností
  • 2 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~110 m² Užitná plocha
  • ~13 m² Plocha terasy

Popis

Das Schöne an Maisonette-Wohnungen ist doch, dass das Leben auf mehreren Ebenen ein "Hausgefühl" vermitteln kann. Gut gelöst sind hier die Aufteilung der Schlaf- und Badezimmer auf beide Geschosse - gerade z.B. für Familien mit einem Teenager interessant. Besonderes Highlight: Die offene Galerie ermöglicht den Blick von der oberen auf die untere Wohnebene und kann optional geschlossen und somit als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Und, an das Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleidelösung schließt ein modernes Ensuite-Bad mit Wanne an. Fast 120 m² Gartenfläche warten auf Ihre florale Gestaltung, die Sie dann von der großen Ost-Terrasse beim Frühstück bewundern und genießen können. + Neubau-Maisonette-Apartment + Offener Wohn- & Essbereich + Hauptschlafzimmer mit möglicher Ankleide und en-Suite-Bad + Gäste-WC + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Große Terrasse mit angrenzendem Garten + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026
Vybavení
SklepZahradaBezpečnostní systémTerasa
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Marc Berresheim

ID nemovitosti: W-02T12R

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Stav

    Vynikající

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    2

  • Koupelny

    2

  • Počet podlaží

    5

  • Užitná plocha

    ~110 m²

  • Plocha terasy

    ~13 m²

  • Užitná plocha

    ~6 m²

  • Zahradní plocha

    ~119 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2023

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    94.7 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění, Podlahové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Berlin-Neukölln, Berlín

Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.

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