Attraktives Einfamilienhaus in Dresden-Wachwitz!

725 000 €
  • 8 Počet místností
  • 3 Koupelny
  • ~154 m² Užitná plocha
  • ~730 m² Plocha pozemku

Popis

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, sehr guten Wohnlage im Dresdener Stadtteil Wachwitz-Niederpoyritz und besticht durch seine Naturnähe und funktionale Ausgewogenheit. Das Grundstück ist 730 m² groß und liegt an einer ruhigen Hangstraße, die in Serpentinen von der Elbfähre an der Pillnitzer Landstraße an bergauf in Richtung Oberwachwitz, Pappritz, Gönnsdorf und Hochland verläuft. Das Haus wurde 1936 in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und in den 1990-er Jahren grundlegend saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 154 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen. Das geräumige Kellergeschoss bietet reichlich Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, nicht nur als Heizkeller, sondern auch als Waschhaus, Vorratskeller, Bastler-Werkstatt u.a. Im Jahre 2004 wurde die Veranda aufgestockt und das Dachgeschoss abgetragen. Das neue Dachgeschoss wurde als holzgetäfelte Gästewohnung konzipiert und mit einem Balkon versehen, der einen beeindruckenden Blick auf weite Teile Dresdens bis hin zur Vorregion des Erzgebirges erlaubt. Die über der Garage neu aufgebaute große Terrasse vor der Eingangsseite des Hauses lädt nachmittags zum Sonnenbad oder zum Kaffeetrinken mit Freunden ein. Der terrassenförmig angelegte Garten mit einem Bestand an Obstbäumen wurde bisher vor allem für den Anbau von Beerenobst und Gemüse genutzt. Wir bieten Ihnen ein attraktives Anwesen in Bestlage für Menschen, die die Naturnähe lieben und zugleich repräsentativ wohnen und arbeiten möchten.
Vybavení
BalkonSklepVestavěná kuchyněGarážZahradaTerasaPodkrovíVýhled do zeleněToaleta pro hosty
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Theres Baumann

ID nemovitosti: W-047BIH

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Počet místností

    8

  • Koupelny

    3

  • Garáže

    1

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~154 m²

  • Plocha pozemku

    ~730 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice, Dřevěná podlaha

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1936

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    131.1 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Vytápění olejem

Umístění: Niederpoyritz, Drážďany

Loschwitz/Wachwitz ist eines der reinen Villenviertel der sächsischen Landeshauptstadt. Es befindet sich nordöstlich der Elbe unterhalb des bekannten Fernsehturms. Die lockere Bebauung und die Loschwitzer Weinberge garantieren sehr viel Ruhe und Natur. In dieser begehrten Lage benötigen Sie nur 8 Fahrminuten bis zum berühmten Blauen Wunder. Hier befinden sich rund um den Körnerplatz und Schillerplatz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Geschäfte, bekannte Cafés und Restaurants, Ärzte und -nicht zu vergessen- die Dresdner Schwebebahn. Kindergärten, eine sehr moderne Grundschule und Mittelschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zu den täglich notwendigen Einrichtungen vermittelt diese Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter. Die umliegenden idyllischen Elbhänge und die Nähe zur Elbe runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Půdorysy (4)

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