Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Familien, Mehrgenerationenvorhaben und Individualisten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 beeindruckt durch sein 1.588 m² großes Grundstück, die ruhige Lage in zweiter Reihe sowie die gelungene Verbindung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung.

Auf drei Etagen erstrecken sich rund 235 m² Wohnfläche mit insgesamt neun Zimmern. Großzügige Raumzuschnitte, überhohe Decken und lichtdurchflutete Bereiche verleihen dem Haus eine besondere Weite und Offenheit.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen Treppenhaus und führt in den Hauptwohnbereich. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Zugang liegt diskret abseits und eignet sich ideal für Besucher oder Homeoffice. Die funktionale Abfolge aus Küche, Speise und Esszimmer bildet das Zentrum dieser Ebene. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgang in den angrenzenden Wintergarten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad komplettieren das Erdgeschoss zu einem komfortablen, eigenständigen Wohnbereich.

Das Obergeschoss bietet mit Dachstudiozimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, eigener Küche mit Essbereich und Badezimmer eine vollwertige zweite Wohneinheit und schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder einen großzügigen Rückzugsbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort im Außenbereich.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf der gesamten Grundfläche vielseitige Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lager oder Weinkeller.

Das weitläufige, 1.588 m² große, vollständig private Grundstück mit eigener Zufahrt sowie eine geräumige Garage für drei Fahrzeuge bieten ein Maß an Platz und Freiheit, das in dieser Lage selten zu finden ist.

Die Fenster wurden um 2002 erneuert. Die Immobilie bietet hohes Potenzial und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnvision verwirklichen möchten, als auch für Investoren mit Blick auf wertsteigernde Konzepte.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.