Ihr perfekter Wohntraum im Regensburger Westen: Bezugsfreie, exklusive 5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine gehobene Ausstattung und ein angenehm privates Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Treppenhauses wird der gepflegte Charakter der Immobilie spürbar und die kleine Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu einer ruhigen, familiären Atmosphäre bei. Ihr neues Zuhauses empfängt Sie in einer großzügigen Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind und die dem durchdachten Grundriss eine klare Struktur verleiht. Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich, der mit einem zentral gelegenen Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und den einladenden Charakter des Raumes unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Unmittelbar an den Wohnbereich grenzt die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ein großes, bodentiefes Fenster lässt reichlich Tageslicht herein und der davor gelegene Bereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - beste Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die räumliche Nähe von Küche und Wohnbereich verbindet Komfort mit einem offenen, kommunikativen Wohngefühl. Hervorzuheben ist der separierte Masterbereich, der einen privaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung bietet. Das großzügige, helle En-Suite-Bad ist direkt vom Masterschlafzimmer zugänglich und überzeugt mit einem großem Fenster, viel Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Drei weitere helle Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein vollwertiges zweites Tageslichtbad mit Dusche, das im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt und morgendliche Abläufe bei Familie und Gästen perfekt entzerrt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche. Er bietet enormen Stauraum und eignet sich darüber hinaus hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder privater Fitnessbereich.

Kaufpreis Wohnung: 859.000 EUR Kaufpreis Carport: 15.000 EUR Gesamtkaufpreis inklusive Carport: 874.000 EUR Diese Wohnung überzeugt neben ihrer Lage im beliebten Regensburger Westen durch die gelungene Verbindung aus repräsentativem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.