Markantes Eckhaus in Ottensen: Bühne für diverse Nutzungskonzepte

Ein attraktives, repräsentatives Eckhaus in bester Lage von Otten-sen. Ob Gastronomie, attraktive Wohneinheiten oder klassisches Gewerbe - diese ca. 232 m² große Verkaufsfläche lässt sich flexibel an Ihre Vision anpassen und bringt bereits alle wesentlichen Voraus-setzungen für einen Gastronomiebetrieb mit. Eine leistungsstarke Abluftanlage ist bereits vorhanden und bis über das Dach geführt. Die Gastroküche bildet eine solide Grundlage, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer entsprechenden Auffri-schung bzw. Anpassung an aktuelle Anforderungen. Der weitläufige Gastraum mit einladendem Tresenbereich und flexibler Raumauf-teilung schafft optimale Bedingungen für Restaurant-, Café- oder Barkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der direkt angebundene Kellerbereich mit ca. 117 m², der bequem über eine interne Treppe erreichbar ist. Neben getrennten Damen- und Herren-WCs stehen hier zusätzliche Lager- und Büroräume zur Verfügung – funktional und effizient zugleich. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen markanten Eck-zugang mit Treppe direkt von der Straße und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Vor dem Objekt besteht zudem – in Abstimmung mit der Stadt – die Möglichkeit, eine saiso-nale Außenterrasse zu realisieren. In dieser stark frequentierten Lage von Ottensen ein echter Mehrwert mit hoher Sichtbarkeit und Auf-enthaltsqualität. - Abluftsystem und vorhandene Gastroküche - separate Sanitäreinheiten - Keller mit Lager-, Büro- und Sanitärflächen - Zugang über charmante Treppe direkt von der Straße - Saisonale Außenterrasse optional pachtbar COURTAGE: Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627087/Eh1