Engel & Völkers
Výhradní

Exclusive townhouse in Klosterneuburg: historic charm meets modern elegance

2 399 000 €
  • 9 Počet místností
  • 4 Ložnic
  • 4 Koupelny
  • ~487 m² Užitná plocha
  • ~427 m² Plocha pozemku
  • ~23 m² Plocha terasy

Popis

This exceptional 16th-century property masterfully combines, across approx. 478 m² of living space, historic charm with contemporary architecture and has already been awarded the Cityscape Prize for this successful symbiosis. The ensemble impresses with a fascinating interplay of faithfully restored original fabric and a modern wood-and-glass extension, offering versatile uses as a spacious family residence, a prestigious office, or an exclusive medical practice. Two unique roof terraces—one a green oasis with park views and the other a private spa terrace with whirlpool—crown the property and promise the highest quality of life above the city’s rooftops. Special highlights such as the in-house bar in the courtyard, the atmospheric historic wine cellar, and a separately accessible hobby or work area underscore the unmistakable character of this real estate. Experience a unique living atmosphere in an absolutely quiet location directly by the park, while enjoying all the advantages of the central location in the heart of Klosterneuburg.
Vybavení
BalkonSklepVestavěná kuchyněGarážTerasaVestavěná skříňVířivka
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Váš kontakt: Gerhard Holnsteiner

ID nemovitosti: W-02Z0FL

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Městský dům

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    9

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    4

  • Podlaží

    2

  • Počet podlaží

    3

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~487 m²

  • Plocha pozemku

    ~427 m²

  • Plocha terasy

    ~23 m²

  • Užitná plocha

    ~649 m²

  • Podlaha

    Parkety, Kámen, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1649

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Spotřeba topení

    74 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

Umístění: Klosterneuburg, Dolní Rakousko

Experience the best of both worlds: this exclusive property offers the tranquility of a historic small town and immediate proximity to the vibrant metropolis of Vienna. Just a 5-minute walk away is Klosterneuburg-Kierling railway station, from where the S40, running every 30 minutes, provides a fast connection to central Vienna. By car, you can reach Vienna’s city center in about 15 minutes. The excellent infrastructure of the old town—with shops, restaurants, and medical services—is within walking distance. Particularly appealing for families: kindergartens and schools are located nearby. Klosterneuburg’s cultural diversity, along with close-to-nature recreational areas such as vineyards and the Vienna Woods, complete this attractive residential setting.

Půdorysy (3)

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV KO GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV KO GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV KO GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern