Elegance with a view: Exclusive residence with spa, outdoor pool and panoramic views of the Danube in Klosterneuburg

2 590 000 €
  • 7 Počet místností
  • 6 Ložnic
  • 4 Koupelny
  • ~386 m² Celková plocha
  • ~301 m² Užitná plocha
  • ~979 m² Plocha pozemku
  • ~86 m² Plocha terasy
  • Rok výstavby 1995

Popis

This exceptional house enjoys a prime location in Klosterneuburg, offering 374.74 m² of total floor area and 275.54 m² of living space. Five rooms, four bedrooms and four bathrooms combine generous proportions with the highest level of living comfort. Built in 1995, the property is in very good condition and features a lift.

The elegant property welcomes you with light-filled rooms, unobstructed views and an atmosphere of timeless comfort. Fine marble, parquet and stone flooring emphasise its sophisticated character, while bespoke fittings, built-in wardrobes and a high-quality kitchen complete the stylish living concept.

Special features include a spacious 85.93 m² terrace, a well-maintained garden and a fully finished basement. A fireplace creates a cosy atmosphere on cooler days, while the swimming pool invites you to enjoy exclusive outdoor moments. A fitness room and sauna provide private wellness at the highest level. An alarm system, security fence, surveillance cameras and a security door ensure comprehensive protection.

This prestigious house combines generous architecture, luxurious amenities and well-kept privacy to create a unique home in Klosterneuburg. An exceptional retreat for discerning buyers who appreciate comfort, security and stylish living.

Vybavení
SklepVestavěná kuchyněGarážZahradaBezpečnostní systémBazénTerasaVýtahKrbVestavěná skříňToaleta pro hostyTělocvičnaOtevřený pohledSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Váš kontakt: Gerhard Holnsteiner

ID nemovitosti: W-04A9I7

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Počet místností

    7

  • Ložnice

    6

  • Koupelny

    4

  • Počet podlaží

    3

  • Garáže

    2

  • Celková plocha

    ~386 m²

  • Užitná plocha

    ~301 m²

  • Plocha pozemku

    ~979 m²

  • Plocha terasy

    ~86 m²

  • Užitná plocha

    ~386 m²

  • Zahradní plocha

    ~722 m²

  • Podlaha

    Mramor, Parkety, Kámen, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1995

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Konečná spotřeba energie

    172 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    125 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    1.55

Umístění: Josefsdorf, Klosterneuburg

Klosterneuburg combines an elegant quality of life, tranquil surroundings close to nature and immediate proximity to Vienna – ideal for discerning families, cultivated seekers of peace and professionals who appreciate an exclusive home with urban connections. The well-maintained surroundings on the outskirts offer ample privacy, high-quality residential areas and a pleasant, family-friendly environment.

The infrastructure is impressive, with excellent educational institutions, doctors, local suppliers and diverse shopping opportunities in the town centre. Vienna can be reached by car in approximately 20 to 30 minutes; Klosterneuburg-Kierling railway station offers regular connections to Vienna, particularly towards Heiligenstadt. Vienna International Airport is approximately 35 to 45 minutes away, depending on traffic.

The appealing landscape invites you to enjoy walks, cycling tours and extended hikes through the vineyards and along the Danube. The historic Klosterneuburg Abbey, renowned wine taverns and the nearby Danube floodplains create an exceptional range of leisure and cultural activities. The Vienna Woods and Vienna city centre also offer diverse opportunities for sports, dining, art and entertainment.

The combination of a discreet, green residential setting and quick access to the capital is particularly attractive. Here, you can enjoy the tranquillity of an exclusive Lower Austrian residence without having to forego Vienna’s advantages. Klosterneuburg stands for sophisticated living with style, a connection to nature and lasting value – a location for those seeking something truly special.

Půdorysy (3)

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV KO GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV KO GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV KO GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern