Local Oficina Living en Tres Torres con acceso directo a calle

Espacio recién reformado de 118,52m2 útiles en planta baja esquinera luminosa, ubicado en un edificio residencial a cuatro vientos en el barrio de Tres Torres con conserje y parking en la finca. Con entrada individual directa a recinto comunitario y calle, perfectamente conectado con el centro de Barcelona, aeropuertos y rondas. Actualmente está configurado con un amplio open space con cocina completa abierta al amplio espacio, más 2 amplios espacios o habitaciones dobles suites (con 2 baños con ducha). Todos los espacios tienen ventanas al jardín-patio comunitario. Reforma, mobiliario y electrodomésticos nuevos de diseño y calidad. Situado en una zona muy residencial del barrio de Tres Torres, en el Distrito de Sarrià-Sant Gervasi, muy cerca de Via Augusta y Paseo de la Bonanova. Zona muy céntrica y bien comunicada con Ferrocarriles Catalanes, futuro Metro al Aeropuerto y con varios autobuses urbanos. Zona residencial activa y cosmopolita muy atractiva, con colegios internacionales, tiendas, equipamientos, bares y restaurantes diversos. Zona inmejorable con zonas verdes, centros médicos, escuelas y tiendas de proximidad. - Año construcción: 1979 y rehabilitación integral 2025. - Uso actual. Loft Oficina Residencial Mixto. Sin Cédula de Habitabilidad posible. Posibilidad de Ampliar superficie con unidades contiguas. - Situación arrendaticia: libre, sin inquilinos ni ocupantes, - Precio de Compra: 495.000€ - Consultar información adicional sobre el proceso y condiciones de compra y Honorarios de Agencia a cargo del Comprador. ENG Newly renovated space with 118.52 m² of usable floor space on a bright corner ground floor, located in a four-sided residential building in the Tres Torres neighborhood with a concierge and parking on the property. With individual direct access to the communal area and street, perfectly connected to the center of Barcelona, airports, and ring roads. It is currently configured with a large open space with a full kitchen open to the spacious area, plus 2 large spaces or double suites (with 2 bathrooms with showers). All spaces have windows overlooking the communal garden-patio. Renovation, furniture, and new appliances of design and quality. Located in a very residential area of the Tres Torres neighborhood, in the Sarrià-Sant Gervasi district, very close to Via Augusta and Paseo de la Bonanova. Very central area and well connected to Ferrocarriles Catalanes, the future Metro to the airport, and several city buses. Active and cosmopolitan residential area, very attractive, with international schools, shops, facilities, bars, and diverse restaurants. An unbeatable area with green spaces, medical centers, schools, and local shops. - Year of construction: 1979 and complete renovation in 2025. - Current use: Mixed residential and office loft. No certificate of occupancy possible. Possibility of expanding the surface area with adjacent units. - Rental situation: vacant, no tenants or occupants. - Purchase price: €495,000. - Consult additional information about the purchase process and conditions and Agency Fees payable by the Buyer. *** Català: Espai recentment reformat de 118,52m2 útils en planta baixa cantonera lluminosa, ubicat en un edifici residencial a quatre vents al barri de Tres Torres amb conserge i pàrquing a la finca.Amb entrada individual directa al recinte comunitari i carrer, perfectament connectat amb el centre de Barcelona, ​​aeroports i rondes. Actualment està configurat amb un ampli open space amb cuina completa oberta a l'ampli espai, més 2 espais amplis o habitacions dobles suites (amb 2 banys amb dutxa). Tots els espais tenen finestres al jardí-pati comunitari. Reforma, mobiliari i electrodomèstics nous de disseny i qualitat. Situat en una zona molt residencial del barri de Tres Torres, al Districte de Sarrià-Sant Gervasi, molt a prop de Via Augusta i Passeig de la Bonanova. Zona molt cèntrica i ben comunicada amb Ferrocarrils Catalans, futur Metro a l'Aeroport i diversos autobusos urbans. Zona residencial activa i cosmopolita molt atractiva, amb col·legis internacionals, botigues, equipaments, bars i restaurants diversos. Zona immillorable amb zones verdes, centres mèdics, escoles i tendes de proximitat. - Any construcció: 1979 i rehabilitació integral 2025. - Ús actual. Loft Oficina Residencial Mixt. Sense Cèdula d'Habitabilitat possible. Possibilitat d'ampliar superfície amb unitats contigües. - Situació arrendatícia: lliure, sense llogaters ni ocupants, - Preu de Compra: 495.000€ - Consulteu informació addicional sobre el procés i condicions de compra i Honoraris d'Agència a càrrec del Comprador.