Výjimečný apartmán s terasou na střeše

Vzácna a neobvyklá nemovitost, 4 minuty chůze od centra Saint-Jean-Cap-Ferrat a pláží. Mnoho venkovních prostor bez výhledu na sousední domy, výhled na moře a hory, 1 uzavřená garáž a sklep. Tento dvoupatrový byt připomíná malý venkovský dům. Nedávno renovovaný s vysoce kvalitními materiály a s velkým vkusem. Celková obytná plocha 118 m², plocha dle zákona Carrez 101,38 m², zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní s výhledem na slunnou terasu o rozloze 77 m² s venkovní kuchyní, venkovní sprchou, krásnou pergolou a několika odpočinkovými koutky obklopenými rostlinami. Nižší patro nabízí prostornou hlavní ložnici s koupelnou s vanou a sprchou, velkou šatnu a samostatné WC. Další 2 ložnice se 2 koupelnami se nacházejí na druhé straně chodby. Každá ložnice má přístup na terasu nebo balkon. Dobře udržovaný dům s výtahem, fasáda zrekonstruovaná v roce 2020. Většina úložných prostor, klimatizace, plně vybavená kuchyně, krásná prádelna, vinný sklep, 1 uzavřená garáž v suterénu a sklep doplňují tuto nabídku. PENB: 98 (B) Emise skleníkových plynů: 2 (A) Odhadované roční náklady na energie: 630-930 €. Bytový dům s X bytovými jednotkami. Průměrné roční poplatky 4600 €. Probíhající řízení: nikoli. Provize za zprostředkování včetně DPH na straně prodávajícího. Informace o rizicích, jimž je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webových stránkách „Géorisques“: www.georisques.gouv.fr