Mont Alban – Provencálská vila s panoramatickým výhledem na město a moře

V srdci prestižní čtvrti Mont Alban, v bezprostřední blízkosti Villefranche-sur-Mer, se nachází tato elegantní nicejská vila s výjimečnou polohou a spektakulárním panoramatickým výhledem na Baie des Anges, Château de Nice a Cap d'Antibes. Na pozemku o rozloze 793 m² se rozkládá nemovitost s celkovou plochou 298 m². Hlavní úroveň nabízí krásné prostory zalité světlem, s obývacím pokojem vybaveným krbem, stropní výškou 3 metry a výstupem na nádhernou terasu o rozloze 40 m² s výhledem na moře. Toto patro doplňuje jídelna, samostatná kuchyně a dvě ložnice s vlastními koupelnami. Přízemí zahrnuje dvě další ložnice, z nichž jedna je s vlastní koupelnou, vinný sklípek vytesaný ve skále a velkou garáž o rozloze 72 m², což je v této oblasti vzácný prvek. Vila vyžaduje rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost pro tvorbu na míru nebo investiční projekt s vysokou přidanou hodnotou, s možností zvážit stavbu bazénu, podmíněnou architektonickou studií. DPE: 234 (D) GES: 45 (D) Odhad ročních nákladů na energii domácnosti: 2890 € - 3990 € Transakční poplatky včetně DPH hradí prodejce. Informace o rizicích, jimž je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr