Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Popis

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Váš kontakt: Tobias Holle
ID nemovitosti: W-046UZF
Ferch, Schwielowsee
Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Cena
730 000 €

Váš kontakt: Tobias Holle
ID nemovitosti: W-046UZF
Typ nemovitosti
Samostatně stojící dům
Stav
Dobré
Počet místností
5
Ložnice
2
Koupelny
2
Podlaží
2
Počet podlaží
1
Parkovací místa
2
Užitná plocha
~171 m²
Plocha pozemku
~1 332 m²
Plocha terasy
~47 m²
Užitná plocha
~84 m²
Zahradní plocha
~942 m²
Podlaha
Laminát, Dlaždice, Dřevěná podlaha
Stavební omezení
Žádná
Rok výstavby
1850
Třída energetické náročnosti
C
Energetický štítek k dispozici
Ano
Typ energetického certifikátu
Průkaz o energetické spotřebě
Konečná spotřeba energie
94.8 kWh/m²rok
Typ vytápění
Podlahové vytápění, Topení
Zdroj energie
Plynové vytápění
Energie zahrnuje teplou vodu
Ano
Willkommen in Ferch am Schwielowsee, idyllisch am Waldrand gelegen, mit direktem Zugang zu einem vielseitigen Obstgarten. Dieser beherbergt eine Vielzahl von Obstsorten wie Carola, Boskop, Grafensteiner, Cox Orange, Pfirsich, Mirabelle, Aprikose, Bauernpflaume, Birne Luise, Williams Christ, Walnuss sowie Süß- und Knubberkirschen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch ein Hochbeet und ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für das Gärtnern das ganze Jahr über bietet. Die Fläche ist Wildbienen optimiert, was die Artenvielfalt fördert und einen wertvollen Beitrag zum regionalen Ökosystem leistet. Die Lage besticht außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und Erkundungen im angrenzenden Wald. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Durch die gute Anbindung an die BAB 10 erreichen Sie Berlin und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Der nahe Regionalbahnhof Ferch-Lienewitz ermöglicht direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Potsdam. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Lage vereint ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den eigenen Garten in vollen Zügen genießen möchten. Zusammenfassung: • Idyllische Lage am Waldrand in Ferch am Schwielowsee • Nur wenige Gehminuten zum Schwielowsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Nähe zu Potsdam, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Umfeld • Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar • Umgeben von Wald- und Naturlandschaften mit Rad- und Wanderwegen
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