Raumwunder in Lichterfelde - bezugsfrei mit Lift und Stellplatz

330 000 €
  • 3 Počet místností
  • 2 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~61 m² Užitná plocha

Popis

In einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Südwesten Berlins präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung als ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1960 liegt auf einem großzügigen, grün bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Westausrichtung, die bis in die Abendstunden Licht und Sonne in die Räume bringt. Offene Blickachsen ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Highlights der Wohnung: – Helle 3-Zimmerwohnung mit idealer Aufteilung, perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer – Freundliche Westausrichtung mit Sonne und Licht bis in die Abendstunden – Großes, grün eingewachsenes Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand – Geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. – Separate Küche mit Essplatz und ausreichend Stellfläche – Ruhige Schlafzimmer, gut proportioniert und flexibel nutzbar – Badezimmer mit Dusche und Tageslicht – Gepflegter Zustand – ideal als solides Zuhause oder langfristige Investition – Angenehme Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen – Bezugsfrei ab 16.5.26
Vybavení
BalkonSklepVýtahVýhled do zeleněOtevřený pohled
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Felix Bösel

ID nemovitosti: W-02ZV9M

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Stav

    Před rekonstrukcí

  • Počet místností

    3

  • Ložnice

    2

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    1

  • Počet podlaží

    9

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~61 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1962

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    99 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Lichterfelde, Berlín

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und grünen Wohngegend im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaft ist gepflegt und freundlich – hier kennt man sich noch, und Kinder finden ausreichend Spielmöglichkeiten im Freien. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft verfügen noch über große, grüne Grundstücke und bieten in urbaner Lage ein positives Lebensgefühl. In der Nähe befinden sich schöne Spazierwege, Spielplätze und Parks, außerdem ist der Teltowkanal nicht weit entfernt – perfekt für alle, die gern in natürlicher Umgebung sind oder einfach nach Feierabend neue Energie tanken möchten. Auch der Bäkepark mit seinen Spazierwegen ist schnell erreichbar. Das Viertel bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und gemütliche Cafés. Familien freuen sich über die große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter auch einige bekannte Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Mit Bus, S-Bahn oder Auto ist man in kurzer Zeit mitten in der Stadt oder im Berliner Umland – ideal für alle, die Ruhe zu Hause und gute Anbindung zugleich schätzen. Hier lässt sich das Familienleben unkompliziert und mit viel Lebensqualität gestalten.

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