Rarität in bester Grunewald-Lage: Exklusive Villa mit unverwechselbarem Charakter!

Das Anwesen umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.100 m². Die 1937 errichtete Villa (1994 umgebaute/sanierte; 2016/2017 Installation Videoüberwachungsanlage; komplette Fassadenüberarbeitung) vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil, das sowohl zeitlos als auch exklusiv ist. Zusätzlich bieten die beiden Grundstücke vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. (Bodenrichtwert: 2.900 € / m² 2.900 € x 2.100 m² = 6.090.000 €) Es besteht die Option, weitere Geschossfläche zu realisieren – eine hervorragende Gelegenheit, um das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens voll auszuschöpfen und nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Räumen bietet die Villa unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über 7 großzügige Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite im Obergeschoss, die mit einem separaten Wohnbereich für höchsten Komfort sorgt. Für Gäste gibt es eine einladende Einliegerwohnung im Souterrain, die mit eigenem Duschbad ausgestattet ist. Die Villa fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Große Fensterflächen und weitläufige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke auf den idyllischen Garten und den gepflegten Schwimmteich – Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung. Jedes Detail dieser Villa wurde mit Hingabe gepflegt, sodass der zeitlose Charme des Hauses in all seiner Schönheit erhalten blieb. Von der makellosen Fassade bis hin zu den liebevoll gestalteten Innenräumen verströmt das Anwesen eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlgefühl, die jeden Besucher verzaubert. Neben mindestens 4 Außenstellplätzen gibt es zwei großzügige Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen und ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gegenstände. Erleben Sie den perfekten Mix aus Tradition, Moderne und Natur – Ihr Traumhaus wartet auf Sie.