Charming City-Center Apartment with Balcony

678 000 €
  • 2 Počet místností
  • 1 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • ~66 m² Celková plocha
  • ~62 m² Užitná plocha

Popis

This well-maintained one-bedroom apartment, lovingly cared for over the years, is located in immediate proximity to the Vienna State Opera and Kärntner Straße in Vienna’s 1st district. Situated on the second floor (with elevator) of a well-kept building, the apartment impresses with a thoughtfully designed and efficient layout. All rooms are centrally accessible from the entrance hall, offering a high level of comfort and flexibility. A pleasantly spacious approx. 5 m² balcony is directly accessible from the kitchen, extending the living area into an inviting outdoor space. The apartment is ready for immediate occupancy. At the same time, we would like to note that a contemporary cosmetic update of surfaces—particularly flooring, tiles, and the kitchen—may be considered depending on personal preferences. A private basement storage unit is included and provides additional space. This property combines an excellent location with a high level of living comfort and represents an outstanding opportunity both for owner-occupiers and as a stable investment in the heart of Vienna.
Vybavení
BalkonVýtah
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Christian Wöss

ID nemovitosti: W-049MHA

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    2

  • Ložnice

    1

  • Koupelny

    1

  • Celková plocha

    ~66 m²

  • Užitná plocha

    ~62 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1955

  • Třída energetické náročnosti

    D

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Spotřeba topení

    113 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    2.07

Umístění: 1. obvod, Vídeň

The well-maintained apartment is located in an excellent position in Vienna’s prestigious 1st district, directly next to the Vienna State Opera. Located in one of the world’s most important cultural capitals—renowned for classical music, theatre, and the arts—this address combines the imperial heritage of the former Habsburg city with a high quality of urban living. Vienna’s cityscape is still defined by the magnificent historic buildings along the Ringstrasse from the Gründerzeit era, complemented by impressive examples of Baroque and Art Nouveau architecture. In the immediate vicinity, renowned museums such as the Albertina, the Museum of Art History, and the Museum of Natural History highlight the rich cultural offerings of this exceptional location. Numerous opera houses, theatres, cultural institutions, and landmarks—most notably St. Stephen’s Cathedral—are all within easy walking distance, lending the area its unique and vibrant atmosphere. Vienna is consistently ranked among the world’s most livable cities, offering a safe and refined environment, economic stability, and an outstanding educational system with international schools and universities. In addition, extensive green spaces and recreational areas provide ample opportunities for relaxation. The apartment is just a short walk from the U1, U2, and U4 underground lines, ensuring excellent public transport connections. Vienna International Airport can be reached conveniently in approximately 30 minutes by public transport or around 20 minutes by car.

Půdorys

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti

  • Kontaktujte konzultanta

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern