Jedinečnost mezi vilami - historické baroko s reprezentativním interiérem a zahradou

- Unikátní historická vila dle ing. arch. Aloise Dlabače - Rok výstavby: 1935 - Po kompletní rekonstrukci z roku 2019 - Dispozice: 9+1 - Podlaží: 4 - Užitná plocha: 345 m² - Celková plocha: 450 m² - Pozemek: 1 347 m² - Zahrada: 942 m² - Exteriér: terasa + balkon - 4 koupelny - Garážové stání pro 2 auta + sklad - 2 přístupy na pozemek + 2 vstupy do domu - Vytápění: plynový kotel - Studna zavlažující zahradu - V každé místnosti ventilace - 1.NP - 2.NP klimatizace + 1. PP příprava - Kvalitní designové materiály - Oddělené zázemí pro personál - Sítě: voda, kanalizace, plyn - PENB: G - Vila z roku 1935, připisovaná architektu Aloisi Dlabačovi, působí reprezentativně a zároveň díky kompletní rekonstrukci z roku 2019 nabízí moderní standard pro každodenní komfortní bydlení - Dispozice 9+1 je rozložena do čtyř podlaží, přičemž má dům dva samostatné vstupy - Hlavní obytné podlaží je navržené jako společenské centrum domu, kde na sebe logicky navazují obytné místnosti s kuchyní a jídelnou, a zároveň je zde přímé napojení na venkovní terasu - Vyšší podlaží fungují jako klidová zóna, kde jsou ložnice doplněné šatnami a koupelnami a kde balkon přidává příjemný venkovní prostor bez nutnosti sestupovat do zahrady - Spodní podlaží je koncipováno jako obytná zóna s pokojem a krbem, samostatnou místností řešenou jako domácí kino a navazující menší místností s potenciálem budoucí vinotéky - Součástí spodního podlaží je také pracovna, z níž je jednosměrný vstup do přístavby sloužící jako plně vybavené zázemí pro zaměstnance s vlastní koupelnou a kuchyňkou, a dále technická místnost - Celá nemovitost disponuje dostatkem oken, která přivádějí do interiéru maximum denního světla, a díky prosvětlení včetně oken u schodiště působí celý dům mimořádně vzdušně a světle - Nadčasovost použitých materiálů v nadstandardní kvalitě dodává celé nemovitosti výjimečný charakter a dlouhodobou hodnotu - Dům je vybaven zabezpečovacím systémem i požární bezpečností, takže poskytuje vysokou úroveň ochrany a klidu pro každodenní bydlení - Parkování je vyřešeno garážovým stáním pro dvě auta se skladovacím prostorem, což zajišťuje pohodlné zázemí pro domácnost i návštěvy - Pozemek o výměře 1 347 m² dává domu velký odstup a soukromí - Na pozemku je k dispozici studna, která je praktickým benefitem pro provoz domu a zejména pro údržbu a případnou závlahu zahrady - Zahrada je dostatečně prostorná, ideální pro relaxační zónu i další využití dle potřeb majitele - Podlahy zdobí luxusní dřevěná krytina Kährs Dub Classic Nouveau Black mat, která dodává interiéru nadčasový a prémiový výraz - Koupelny jsou osazeny prvotřídní sanitární technikou značky Devon & Devon, která je synonymem italského designu a vysoké kvality, díky čemuž působí celé koupelnové zázemí mimořádně elegantně - K domu náleží přístavba poskytující plně vybavené a nezávislé zázemí pro personál se samostatným vstupem, takže funguje odděleně a bez narušení soukromí hlavní části domu - Dispoziční řešení domu umožňuje v budoucnu realizaci výtahu jak v interiéru objektu, tak i formou samostatného exteriérového řešení, což výrazně zvyšuje dlouhodobý komfort bydlení - Díky dvěma přístupům na pozemek a dvěma vstupům do domu je objekt dobře připravený i pro náročnější režim užívání, například pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromé a provozní části - Dům je napojen na vodu, kanalizaci a plyn a vytápění zajišťuje plynový kotel, což je z pohledu běžného provozu i servisu standardní řešení