Výhradní

Großes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähiger Garage

649 000 €
  • 4 Počet místností
  • 2 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~192 m² Celková plocha
  • ~125 m² Užitná plocha
  • ~872 m² Plocha pozemku

Popis

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein besonders geräumiger Keller – finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als modernes Familienheim, offener Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum. Ein besonderes Plus: Die vorhandene Garage lässt sich bei Bedarf zu hochwertiger Nutzfläche umbauen. Der weitläufige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial als Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Fläche. Die ruhige Lage und die hohe Privatsphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges und komfortables Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Vybavení
SklepVestavěná kuchyněGarážZahradaPatioVestavěná skříň
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Váš kontakt: Miles Struck

ID nemovitosti: W-02X32F

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Před rekonstrukcí

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    2

  • Koupelny

    2

  • Podlaží

    2

  • Počet podlaží

    1

  • Garáže

    2

  • Celková plocha

    ~192 m²

  • Užitná plocha

    ~125 m²

  • Plocha pozemku

    ~872 m²

  • Užitná plocha

    ~67 m²

  • Podlaha

    Koberec, Parkety, Syntetické, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1939

  • Třída energetické náročnosti

    F

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    171.9 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Vytápění olejem

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Hermsdorf, Berlín

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

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