Venta de local reformado con doble uso en Sants

ESP ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTS – BARCELONA! LOCAL REFORMADO CON USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL + ESTUDIO MUSICAL INSONORIZADO Se vende espectacular local a pie de calle en el corazón del distrito de Sants, una zona con gran proyección comercial y residencial. Esta propiedad de 100 m² construidos combina a la perfección el uso comercial y habitacional, ideal para quienes buscan un espacio versátil, moderno y listo para entrar. Espacio totalmente reformado con acabados de alta calidad Estudio musical profesional insonorizado con tratamiento acústico completo (ideal para músicos, creadores de contenido o productoras) Vivienda equipada con cocina moderna totalmente amueblada y electrodomésticos integrados Zona de estar acogedora con muebles incluidos, lista para vivir 9 m² de terraza privada Entrada directa desde la calle: ideal para atraer clientes o visitas profesionales Los instrumentos musicales no se encuentran incluidos en la venta. Perfecto para artistas, freelancers, pequeños emprendedores o como inversión para alquiler mixto. Ubicación inmejorable, rodeado de servicios, transporte público, comercios y vida de barrio. INGLES: UNIQUE OPPORTUNITY IN SANTS – BARCELONA! FULLY RENOVATED COMMERCIAL & RESIDENTIAL SPACE + PROFESSIONAL SOUND STUDIO For sale: stunning street-level property in the heart of Sants, one of Barcelona’s most dynamic and sought-after districts. This 100 sqm unit offers the ideal combination of commercial and residential use, perfect for professionals looking for a flexible and stylish space. Fully renovated with top-quality finishes Professional soundproofed music studio with complete acoustic treatment – ideal for musicians, content creators or production use Fully equipped modern kitchen with integrated appliances Comfortable living area with furniture included – ready to move in 9 sqm private terrace Direct street access – perfect for client visits or public-facing businesses Musical instruments are not included in the sale. Ideal for creatives, remote workers, small businesses, or investors seeking a hybrid rental opportunity. Prime location, surrounded by shops, services, public transport and local charm. CATALÁ: OPORTUNITAT ÚNICA A SANTS – BARCELONA! LOCAL REFORMAT AMB ÚS COMERCIAL I RESIDENCIAL + ESTUDI MUSICAL INSONORITZAT Es ven local espectacular a peu de carrer al cor de Sants, un dels barris amb més activitat i encant de Barcelona. Amb una superfície de 100 m², aquest espai combina l’ús residencial i comercial de manera funcional i atractiva. Totalment reformat amb acabats de gran qualitat Estudi musical professional insonoritzat, amb tractament acústic complet – perfecte per a músics, creadors de contingut o petits estudis Cuina moderna totalment equipada amb electrodomèstics integrats Espai d’estar acollidor amb mobles inclosos, llest per entrar-hi a viure 9 m² de terrassa Accés directe des del carrer – molt pràctic per a negocis o visites professionals Els instruments musicals no estan inclosos a la venda Ideal per a artistes, emprenedors, freelancers o inversors que busquen un espai mixt per a viure i treballar. Situació immillorable, amb tots els serveis a prop, transport públic i vida de barri.