Nové
A white multi-story building with a red roof and ground-floor bank branch, framed by autumn trees on a sunny day. [AI-generated text]

Bezugsfreie attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

130 000 €
  • 1 Počet místností
  • 1 Koupelna
  • ~38 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1995

Popis

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfrei. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit kleiner Kochnische und Essplatzbereich mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher direkten Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Dieser eignet sich ideal für schöne Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung ist zum 31.12.2026 gekündigt. Der zur Wohneinheit zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 145 EUR ab 01.01.2027, davon sind rd. 82 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2025 bei 381.751,74 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Vybavení
BalkonSklepVýtah
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Sylke Stiller

ID nemovitosti: W-02ZT22

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    1

  • Koupelny

    1

  • Podlaží

    3

  • Parkovací místa

    1

  • Užitná plocha

    ~38 m²

  • Podlaha

    Koberec, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1995

  • Třída energetické náročnosti

    C

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    83 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Johannstadt, Drážďany

Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Zu Fuß gelangt man in nur 5 Minuten zum Universitätsklinikum, was insbesondere für dort Beschäftigte sehr angenehm ist. Erwähnenswert ist zusätzlich die geringe Entfernung zu den Elbwiesen. Diese bieten eine hohe Naherholungsqualität und laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Waldpark und den Elberadweg. Dort kann man den Abend in den Biergärten und Restaurants gemütlich ausklingen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft oder erreichen diese aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in wenigen Minuten.

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