Exterior view of a two-story beige building with white-framed windows under a blue sky with scattered clouds.

Stilvolles Apartment mit modernem Komfort und historischem Charme!

155 000 €
  • 3 Počet místností
  • ~70 m² Celková plocha
  • ~70 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1920

Popis

Entdecken Sie ein charmantes Apartment im Herzen von Dresden, das auf 70 Quadratmetern puren Komfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, vereint es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während hochwertiger Laminatfußboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und höchsten Komfort. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,-- €. Als Hausgeld sind aktuell ca. 460,-- € zu zahlen, wovon ca. 91,-- € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 22.08.2024 circa 9.800,-- €. Überzeugen Sie sich von dieser Kapitalanlage bei einen Besichtigungstermin!
Vybavení
Sklep
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Váš kontakt: Theres Baumann

ID nemovitosti: W-02Y0RJ

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Parkovací místa

    1

  • Celková plocha

    ~70 m²

  • Užitná plocha

    ~70 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1920

  • Třída energetické náročnosti

    E

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz o energetické spotřebě

  • Konečná spotřeba energie

    141,4 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění

Umístění: Niedersedlitz, Drážďany

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Niedersedlitz besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Sie gelangen in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Dresdner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Für die Erholung ist in Niedersedlitz ebenfalls gesorgt, in unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Badeseen sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Zudem erreichen Sie bequem mit der nahegelegenen S-Bahn Ausflugsziele wie die Sächsische Schweiz oder die Porzellan Stadt Meißen. Die unweit gelegene Bundesautobahn A 17 bietet Ihnen darüber hinaus Zugang zu weiteren Zielen in Nah und Fern!

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