Byt v nejvyšším patře – Centrum města Saint-Raphaël, 700 m od moře

Ideálně umístěný v srdci Saint-Raphaël, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pouhých 700 metrů od pláží, tento luxusní byt se nachází v nejvyšším patře zabezpečené rezidence s videodohledem a videotelefonem. Byt byl kompletně zrenovován v roce 2023 od podlahy ke stropu s použitím špičkových materiálů (parkety ve stylu maďarských vzorů, dveře z masivního dubu, integrované LED osvětlení, elegantní římsy, elektrické rolety a žaluzie, změkčovač vody atd.). Nabízí denní část o rozloze více než 82 m², navrženou pro optimální pohodlí a rafinovanou, světlou a prostornou atmosféru, skládající se ze vstupu o rozloze 7 m² s vestavěnými skříněmi, jídelny o rozloze 25 m², prostorného obývacího pokoje o rozloze 30 m² a moderní kuchyně s kompletně vybavenou zadní kuchyní o rozloze 20 m², zahrnující otevřenou jídelní část s volným výhledem na klidné zelené prostředí. Noční část obsahuje dvě krásné ložnice (13,5 m² a 14 m²), moderní koupelnu, samostatné WC pro hosty, funkční prádelnu a hlavní ložnici o rozloze 30 m² s šatnou, koupelnou (vana a sprcha), nezávislým WC a bidetem a vestavěnými úložnými prostory. Terasa o rozloze 15 m², bez přímého sousedství, nabízí panoramatický výhled na skalní útvar Roquebrune, baziliku Notre-Dame-de-la-Victoire a střechy města – skutečná oáza klidu v samotném centru města. Tento výjimečný byt je klimatizovaný ve všech místnostech a těží z trojité orientace (severovýchod, jihovýchod, jihozápad), což zajišťuje velké množství přirozeného světla po celý den. Uzavřená garáž s motorizovanými dveřmi doplňuje tuto nemovitost. Energetická náročnost: C - 143 Emise skleníkových plynů: A - 4 Odhadované roční náklady na energii: 1320 € - 1860 € Společenství o 65 jednotkách, z toho 31 obytných jednotek, průměrné roční poplatky: 1500 €, probíhající řízení: ne Poplatky za transakci včetně DPH na náklady prodávajícího Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr