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Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt

2 595 000 €
  • 5 Počet místností
  • 4 Ložnice
  • 4 Koupelny
  • ~189 m² Užitná plocha
  • ~30 m² Plocha terasy

Popis

Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und an der Grenze zum 1. Bezirk, befindet sich dieses exklusive Penthouse (Baujahr 2016). Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.

**Highlights**

  • Exklusive Lage nahe 1. Bezirk & Naschmarkt
  • ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • Lift, zwei separate Eingänge
  • Designerküche mit Geräten von Gaggenau, Gutmann & Liebherr
  • 3 Schlafzimmer (davon 2 en Suite), Masterbereich mit Bad & separatem WC
  • Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum
  • Dachterrasse mit 6 × 3 m Pool, Gegenstromanlage & Outdoor-Küche
  • Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Heizstrahlern sowie 2 Balkone
  • Fußbodenheizung, Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen & Designer-Kamin
  • Smart-Home-/KNX-System, Bose-Soundsystem & Alarmanlage
  • Maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Bäder von Duravit & Graff
  • Zwei Garagenstellplätze & zwei Kellerräume

Das private Wellnesskonzept, die exklusive Dachterrasse mit Pool sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, moderne Architektur und erstklassige Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Vybavení
KlimatizaceVestavěná kuchyněGarážBezpečnostní systémBazénTerasaVýtahVestavěná skříňSauna
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Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Baris Tugrul

ID nemovitosti: W-048QBE

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Půdní prostor

  • Počet místností

    5

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    4

  • Garáže

    2

  • Užitná plocha

    ~189 m²

  • Plocha terasy

    ~30 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2016

  • Třída energetické náročnosti

    B

  • Energetický štítek k dispozici

    V procesu

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    38.27 kWh/m²rok

  • Spotřeba topení

    45 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    0.86

Umístění: 6. obvod, Vídeň

Mitten im pulsierenden 6. Wiener Bezirk gelegen, vereint diese Adresse urbanen Lifestyle mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, befindet man sich im Herzen einer der lebendigsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: exklusive Boutiquen, trendige Concept Stores sowie eine große Auswahl an renommierten Restaurants und traditionellen Kaffeehäusern prägen das urbane Lebensgefühl. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt gilt als kulinarischer Hotspot Wiens und lädt mit internationaler Gastronomie und einzigartigem Flair zum Verweilen ein. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse station (U3) sowie Kettenbrückengasse station (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das urbanen Puls, kulturelle Vielfalt und erstklassige Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint, ideal für all jene, die das Wiener Stadtleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Půdorysy (4)

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