Bright bedroom with a wooden bed, blue bedding, green curtains, a desk by the window, and a clothing rack on a jute rug. [AI-generated text]

Für das Alter oder Kapitalanlage: Wohnen im Hochparterre in Gohlis-Süd mit Südbalkon, 3-Zimmer-Wohnung

150 000 €
  • 3 Počet místností
  • 1 Koupelna
  • ~70 m² Užitná plocha
  • Rok výstavby 1890

Popis

Im Hochparterre dieses um 1890 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befinden sich Ihre neue Wohnung. Sie erreichen die Einheiten über das gepflegte Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung hat für sich eine Größe von circa 70 Quadratmetern, bestehend aus drei Zimmern, Tageslichtbad sowie Küche mit Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie ganz entspannt den Abend im Freien genießen. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 423,20 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Das Hausgeld beträgt 372 Euro, wovon circa 70 Euro nicht umlagefähig sind. Der Verkäufer des Mehrfamilienhauses verkauft die Wohnungen einzeln bzw. als Pakete. Bis auf 2 Wohnungen wurde bereits alles verkauft. Der Verkäufer führt drei Prozent des Verkaufserlöses der neu zu bildenden Instandhaltungsrücklage zu. Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 19.570,93 Euro.
Vybavení
BalkonSklep
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Váš kontakt: Sebastian Seyffert

ID nemovitosti: W-04AJ3K

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Byty

  • Počet místností

    3

  • Koupelny

    1

  • Užitná plocha

    ~70 m²

  • Podlaha

    Laminát, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Jednotná památka

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1890

  • Energetický štítek k dispozici

    Ne

  • Typ vytápění

    Topení

  • Zdroj energie

    Ústřední vytápění, Plynové vytápění

Umístění: Gohlis-Süd, Lipsko

Gohlis-Süd gehört auf Grund seiner weitgehend geschlossenen früh- und spätgründerzeitlichen Gebäudesubstanz schon immer zu den attraktivsten Wohngegenden von Leipzig. Unweit gelegen befindet sich die großzügige Parklandschaft Rosental, die eine der beliebtesten und historischsten der Stadt ist. Für die individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, zum Beispiel das Schillerhaus, der Leipziger Zoo und die Schwimmhalle Mitte. Die Straßenbahn, mit der Sie innerhalb weniger Minuten in die Leipziger Innenstadt gelangen, ist ebenso fußläufig zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

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