Nave en Venta en Montigalà

Engel & Völkers Comercializa en Exclusiva esta Espectacular Nave EN RENTABILIDAD ( neta 7.33%) en Polígono Montigalà. Badalona. Esquinera, con patio privado. Con gran imagen corporativa. Completamente equipada!! y climatizada. Consta de dos plantas. En PB de 157 m2 se encuentra el Showroom y oficinas, así como despacho y sala Office. Dos baños y el acceso de mercancías con montacargas industrial. En P1 de 177 m2 se encuentra zona de almacén de 5.17 m de altura, ventanales a calle y cubierta tipo sándwich con lucernarios. Sala office, servicios, y el acceso de montacargas. La Nave cumple con la normativa antiincendios y esta ignifugada toda la pared colindante con la otra nave así como la escalera y cortafuegos en cubierta y Bies. La Nave también se beneficia de una excelente conectividad, con acceso rápido a importantes carreteras y autopistas. Además, la presencia de estacionamiento cercano facilita el acceso y la comodidad para sus clientes. El Polígono Montigalà es el lugar ideal para aquellos que buscan una ubicación estratégica y fácilmente accesible. ________________________________________________________________________ Espectacular Nau en venda al Polígon Montigalà. Badalona. Cantonera, amb pati privat. Amb gran imatge corporativa. Completament equipada!! i climatitzada. Consta de dues plantes. A PB de 157 m2 es troba el Showroom i oficines, així com despatx i sala Office. Dos banys i accés de mercaderies amb muntacàrregues industrial. A P1 de 177 m2 es troba zona de magatzem de 5.17 m d'alçada, finestrals a carrer i coberta tipus sandvitx amb lluernes. Sala office, serveis, i l'accés de muntacàrregues. La Nau compleix amb la normativa antiincendis i està ignifugada tota la paret confrontant amb l'altra nau així com l'escala i tallafocs a coberta i Bies. La Nau també es beneficia d'una connectivitat excel·lent, amb accés ràpid a importants carreteres i autopistes. A més, la presència d´estacionament proper facilita l´accés i la comoditat per als seus clients. El Polígon Montigalà és el lloc ideal per a aquells que busquen una ubicació estratègica i fàcilment accessible. ____________________________________________________________________________ Spectacular warehouse for sale in the Montigala Industrial Estate, Badalona. Corner unit with a private patio. With a great corporate image. Fully equipped and air-conditioned. It consists of two floors. The ground floor (157 m2) houses the showroom and offices, as well as an office and office lounge. There are two bathrooms and access for goods with an industrial freight elevator. The first floor (177 m2) includes a 5.17 m high warehouse area, floor-to-ceiling windows, and a sandwich-style roof with skylights. The office, restroom, and access for freight elevators are also included. The warehouse complies with fire regulations, and the entire wall adjoining the other warehouse, as well as the staircase and firebreaks on the roof and the Bies are fireproof. The warehouse also benefits from excellent connectivity, with quick access to major roads and highways. Furthermore, the nearby parking facilitates access and convenience for its customers. The Montigala Industrial Estate is the ideal location for those seeking a strategic and easily accessible location.