St. Pauli: Maisonette-Ensemble mit ruhigem Innenhof

Objekttyp: unterkellertes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus zwei Gebäudeteilen (Haus West und Haus Ost) mit insgesamt vier Wohneinheiten. Wohnflächen & Struktur: vier großzügige Maisonettewohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 116 m² bis 136 m². Außenbereiche: die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang vom Innenhof; die Obergeschosswohnungen werden über separate Freitreppen erschlossen und verfügen jeweils über Balkone. Fenster & Ausstattung: hochwertige Alu-Holz-Fenster mit Doppelverglasung (nach außen öffnend) sowie Birken-Industrieparkett in den Wohnungen. Technik & Energetik: Beheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2010) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; unterstützende Solaranlage zur Warmwassererzeugung vorhanden. Instandhaltung: Erneuerung von Dach und Photovoltaikanlage im Jahr 2025. Die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt. Stellplätze & Nebenflächen: drei im Gebäude integrierte Garagenstellplätze; Mieterabstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Besonderheiten: Das Objekt befindet sich innerhalb eines sozialen Erhaltungsgebiets. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-00V7KO