Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Kernsanierte Denkmalwohnung mit hohen Decken und Aufzug

Erleben Sie den unverwechselbaren Charme Regensburgs in seiner schönsten Form: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude der Regensburger Innenstadt. Die Hochparterre-Lage bietet dabei ein besonderes Maß an Privatsphäre, da durch die erhöhte Position ein direkter Einblick von der Straße in die Wohnräume nicht möglich ist. Mit der umfassenden Kernsanierung um das Jahr 2006 wurde der charakteristische historische Stil des Baudenkmals behutsam bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Die überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe unterstreicht den besonderen Altbaucharakter und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 55 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie zeitlose Fliesen im Eingangsbereich verleihen den Räumen eine stilvolle, behagliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich ausgesprochen geräumig und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden. Ergänzt wird das Raumangebot durch die funktional angelegte Küche, das Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Eingangsbereich. Ein architektonisches Highlight stellt das Oberlichtfenster dar, das die Bereiche Flur, Bad und Küche miteinander verbindet. Es führt zusätzliches Tageslicht tief in die Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Die Kombination aus geschützter Hochparterre-Lage, großzügiger Deckenhöhe, hochwertigem Parkett, durchdachtem Belichtungskonzept und dem einzigartigen Charakter eines liebevoll sanierten Baudenkmals macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare oder als attraktive Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz - hier verbinden sich urbanes Wohnen, historische Architektur und moderner Wohnkomfort auf besondere Weise.

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Sämtliche Fotos sind KI-optimiert.