4-Zimmer Stil-Altbau mit viel Potenzial in sehr guter Innenstadt-Lage
- W-02U3TT
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1880
- 4
- 3
- 1
- 157 m²
- Mittelmäßig
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Einbauküche
Diese attraktive Altbauwohnung liegt in 5-minütiger Gehdistanz zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen dem trendigen Museumsquartier und dem beliebten Naschmarkt, und bietet Familien und Paaren viele Möglichkeiten einer geräumigen Stadtwohnung in bester Innenstadtlage. Im 3. Stock eines herrschaftlichen Gründerzeithauses befindet sich die schöne Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit großen Fenstern, traditionellen Kachelöfen, Fischgrätenparkett und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und Garderobe und ermöglicht Ihnen einen zentralen Zugang zu allen Zimmern. Beginnend mit einer sehr großen und hellen Küche, in der Kochen für die Familie oder mit Freunden genauso Spaß macht wie das gemeinsame Genießen. Das anschließende Zimmer kann als Esszimmer perfekt genutzt werden. Die anderen Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Gumpendorfer Straße können als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer etabliert werden und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann ein zweites Badezimmer installiert werden. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC runden diesen großzügigen Wohnkomfort perfekt ab.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
6. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage des 6. Bezirks, deren Wert durch die hohe Lebensqualität der Umgebung mit der autofreien Mariahilferstraße, dem beliebten Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot oder dem Hot-Spot-Museumsquartier sowie der hervorragenden Anbindung an den 1. Bezirk geprägt ist. Neben luxuriösen Prachtbauten sind hier unter anderem die schönsten Parks wie zum Beispiel der Volksgarten oder der Burggarten fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Innenstadtlage bietet eine perfekte Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl für Kindergärten und Schulen und natürlich eine lebendige Kultur- und Kunstszene. Für entspannte Stunden sorgen Besuche im Kunst- oder Naturhistorischen Museum sowie genussvolle Stunden in namhaften Restaurants oder traditionellen Cafes. Zusätzlich können alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) schnell und einfach in nur wenigen Minuten erreicht werden.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Patricia Schweiger-Bodner
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 195 kWh/m².a
- 2,85
-
- Gas
- 1880
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
