Wohnensemble mit Charme und Vielseitigkeit: Ihre neue Wohnoase auf ca. 216 m²
- W-02S5HE
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1870
- 7
- 3
- 2
- 216 m²
- 216 m²
- Gut
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- Gas
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- Marmor
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Gäste WC
- Einbauküche
Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser zusammengelegten Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 7 einladende Zimmer, darunter 2–3 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken sowie eines mit Badewanne, Dusche und Waschbecken garantieren einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Zu dieser einzigartigen Wohnoase gehören auch zwei praktische Kellerabteile mit jeweils ca. 2,8 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Es gibt zwei getrennte Gasthermen und Stromrechnungen, da es sich um Top 9 und Top 10 handelt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnraum und einem Schlafzimmer, die beide Zugang nach draußen bieten, sowie eine separate Toilette am Eingangsbereich.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Wohnensembles und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Grundriss dieser Immobilie
6. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der pulsierende 6. Bezirk verspricht nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme geprägt ist. Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung im Herzen von Wien und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt, ein besonderes Highlight ist das Raimund Theater, das sich nur wenige Meter von der Liegenschaft befindet. Hier vereint sich der historische Charme Wiens mit moderner Architektur. Die Straße ist geprägt von prachtvollen Altbauten, deren Fassaden von der Geschichte der Stadt erzählen. Gleichzeitig finden sich hier auch moderne Wohnkomplexe, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahnen sind bequem zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Trotz der urbanen Lage bietet die Mittelgasse auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der nahe gelegene Burggarten, der Volksgarten und der Wiener Stadtpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Schönbrunner Schlosspark ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge. Man ist in unmittelbarer Nähe einiger der renommiertesten kulturellen Einrichtungen Wiens. Das MuseumsQuartier, das Leopold Museum und das Volkstheater sind nur einige Beispiele für die kulturelle Vielfalt, die diese Gegend zu bieten hat. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind in der Nähe vorhanden. Nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine exklusive Lebensqualität inmitten einer der dynamischsten Städte Europas wird geboten.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Samuel de Sousa Webber
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 146 kWh/m².a
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- Gas
- 1870
- E
Courtagepassus
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