Einzigartiges Ambiente in historischem Schloss in Nussdorf
- W-02SNRA
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2024
- 3
- 2
- 2
- 124 m²
- 65 m²
- Top
- Sehr gut
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
Die Architektur des Schlosses stammt aus der Zeit des Wiener Klassizismus, dem frühen 19. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Ensemble bringt die bestehenden historischen „Stöckl“ und Gewölbe in revitalisierten und eleganten Wohnungen und Townhouses bestens zum Ausdruck. Das grüne Herz der Anlage bildet ein unvergleichlicher, historischer, mehr als 5.000 m² großer Schlosspark – ein Ort der völligen Entspannung, gepflegt von professionellen Gärtnern. Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil einmalig. Mit dieser eleganten Maisonettewohnung wird ein exklusives Domizil geschaffen, das eine perfekte Synergie aus Geschichte mit modernstem Komfort verbindet. Die beiden Ebenen sind nord-ost-südseitig ausgerichtet und bieten Raumhöhen zwischen 2,60 m und 3,20 m. Die luxuriös konzipierte Immobilie ist repräsentativ und großzügig geplant. Sie verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie Nebenräume und ausreichend Stauraum. Auf der Parkebene lädt eine mehr als 46 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die ca. 65 m² großen Terrasse und in den 158 m² zum Erholen und Genießen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie die beiden Bäder. Ein 20 Meter Indoor-Pool mit Lounge sowie ein Weinkeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Dieses unwiderstehliche Angebot wird ergänzt durch Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Kühlung und Sonnenschutz, digitalen Concierge-Service sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Wohnungen. Eine Erdwärme-Heizung und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für Energie-Effizienz. Ein umfassendes Sicherheits-Konzept garantiert absolute Sicherheit. Das hochwertige Design-Konzept komplementiert die hochwertige Architektur mit zeitlosem Chic. Ein professionelles, kreatives Design-Team berät bei persönlichen Wünschen und erarbeitet individuelle Lösungen für Sie! Die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg.
Der Grundriss dieser Immobilie
19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im vornehmen 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, liegt der Schlosspark Freihof. Mit seiner idealen Lage zwischen Stadtzentrum, Weinbergen, Wienerwald und Donau zählt das ehemalige Weindorf zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 19. Bezirks in Nussdorf. Die Umgebung ist geprägt von schönen Winzer- und Barockgebäuden. Der nördlich angrenzende Nussberg ist einer der besten Lagen für den Weinbau. Einkaufsgelegenheiten befinden sich am Nussdorfer Platz. Die Straßenbahnlinie D verbindet mit der City und dem neuen Wiener Hauptbahnhof. Beim Bahnhof Wien Nussdorf treffen die Franz-Josefs-Bahn und die Donauuferbahn aufeinander. Es halten Regionalzüge und S-Bahn-Züge der Linie S40. Exzellente Schulen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Andrea Schlager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2024
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
