Exklusives Wohnen in Grünruhelage mit Pool
- W-02S20P
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2021
- 3
- 2
- 1
- 76 m²
- Top
- Top
-
- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Swimmingpool
- Balkon
- seniorengerecht
- Einbauküche
Dem Urlaub im eigenen Heim steht in dieser Premium-Wohnung nichts mehr im Wege! Die offene Architektur der kleinen, feinen Wohnanlage korrespondiert geschmackvoll mit der grünen und ruhigen Umgebung. Die Freiflächen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen ein angenehmes, mediterranes Flair. Hier lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten in vollen Zügen genießen. Die Architektur unterstreicht die zeitlose Eleganz und kreiert in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Ankommen. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung sowie einen großzügigen, ca. 10 m² großen, Balkon mit Blick auf den riesigen Gemeinschafts-Pool. Luxus und Komfort setzen durch den durchdachten Grundriss neue Maßstäbe. Großzügige Verglasungen mit bodentiefen Fenstern und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die Außenfläche vermitteln ein von perfekter Harmonie geprägtes Wohngefühl. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Von hier betreten Sie den Balkon und haben zusätzlich die Möglichkeit, eine doppelte Terrassentüre mit französischem Balkon zu öffnen. So kommt der Sommer zu Ihnen in die Wohnung! Die moderne, hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Schlafzimmer oder Home-Office verwendet werden. Das Badezimmer besteht aus Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein WC und ein Abstellraum sowie eine Speis komplettieren das optimale Angebot. Die exquisite Ausstattung umfasst u.a. eine polyvalente Luft-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen sowie zusätzliche Klimageräte in den Wohnräumen, wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Balkontüren mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach-Isolierverglasung. Die Außenjalousien aus Alu-Lamellen werden elektrisch via Funksteuerung bedient. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab.
Der Grundriss dieser Immobilie
19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das moderne Wohngebäude befindet sich im 19. Bezirk von Wien, zwischen Glanzing und Hackenberg. Fußläufig ist ein Einkaufszentrum mit einem Spar Gourmet, Bipa, Reinigungssalon, Beauty-Studio und Friseur sowie einer Bankfiliale erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich ein Pfarr-Kindergarten. Gute öffentliche und private Schulen sind in der nahen Umgebung optimal erreichbar. Mit den Buslinien 35A und 39A ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur U- und S-Bahn Krottenbachstraße sowie zur Straßenbahnlinie 38 in Richtung Innenstadt gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Über die Höhenstraße sind sämtliche Fernverbindungen gut zu erreichen. In der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Andrea Schlager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 37 kWh/m².a
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- Wärmepumpe
- 2021
- B
Courtagepassus
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/
