Gemütliches Doppelhaus im Alpenflair - perfekter Mix aus Wohnkomfort & hochwertiger Ausstattung
- W-02Q9DR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2010
- 5
- 4
- 296 m²
- 518,83 m²
- 804 m²
- 4
- Top
- Top
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- Öl
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
In einer malerischen Lage in Leutasch vereint dieses exklusive Doppelhaus höchste Qualität, modernen Komfort und alpinen Charme. Mit einem gemeinsamen Eingangsbereich bietet es den Zugang zu zwei hochwertig ausgestatteten Haushälften.
Im ersten Haus führt ein kurzer Flur in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich. Die Küche ist in edlem Holz ausgestattet und verleiht dem Raum eine exklusive Atmosphäre. Ein Kamin an die Essecke anschließend sorgt für die nötige Gemütlichkeit und ist in diesem Raum kaum wegzudenken. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite zur Verfügung. Es wurde auch hier sehr viel Wert auf den perfekten Mix aus Komfort und Stil gelegt. Zusätzlich zum Haupteingang können beide Haushälften über die zugehörige Doppelgarage betreten werden. Man gelangt dann über die Garderobe und ein Gäste WC in den Wohnbereich. Das zweite Haus betritt man und gelangt direkt in die offene Küche und der modern gestaltete Kochbereich mit Kücheninsel ist elegant, zeitlos ausgestattet. Der Kamin markiert den Übergang zum anschließenden, gemütlichen Wohnbereich.
Im Obergeschoss bietet diese Hälfte insgesamt drei Schlafzimmer. Der Masterbereich wurde so konzipiert, dass man das Schlafzimmer über den begehbaren Kleiderschrank betritt. Ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bleibt ebenso diesem Bereich vorenthalten. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet ist vorhanden. Alle Zimmer verfügen Zugang zu einem Balkon. Der gemeinsame, südlich ausgerichtete Garten des Doppelhauses lädt zum Verweilen ein und ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage sowie jeweils ein Gartenhäuschen sind weitere Highlights dieser Liegenschaft. Beide Einheiten verfügen zudem über windgeschützte Terrassen, die perfekte Orte für gesellige Stunden sind – Winter wie Sommer. Im gemeinsamen Keller erwartet die Bewohner nicht nur großzügiger Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Verwirklichung persönlicher Wünsche. Derzeit sind Visualisierungen für ein Heimkino mit Teeküche, Wellnessbereich mit Sauna / Dampfbad, sowie einen Weinkeller vorhanden. Nach Absprache mit dem Verkäufer besteht die Option, den Keller gegen einen Aufpreis entsprechend den individuellen Vorstellungen auszubauen. Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort und moderner Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnfläche nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die einzigartige Kombination aus traditionellem Alpenflair und zeitgemäßem Luxus macht dieses Objekt zu einem wunderbaren Rückzugsort.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Seefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele und der Nordischen Ski WM 1985 und 2019. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderwege und Mountainbikerouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.
Ein Supermarkt und ein Arzt sind in Weidach vorhanden, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen in Weidach gegeben.
Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten
Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten
München Zentrum - 1h 40 Autominuten
München Flughafen - 2h 05 Autominuten
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lisa M. Hörhager
- Klosterstraße 608
- 6100 Seefeld
- Tel.: +43 521 252 639
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 54 kWh/m².a
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- Öl
- 2010
Courtagepassus
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