Haus Schlossberg - Wohnen im historischen Bauernhaus mit Blick über Tirols Hochplateau
- W-021L7K
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1824
- 10
- 4
- 2
- 239 m²
- 321 m²
- 1.183 m²
- 60 m²
- 3
- Sehr gut
- Sehr gut
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- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Ohne Bodenbelag
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Das historische Bauernhaus, mit einer bewegten Geschichte wurde 2021/22 von Grund auf renoviert und im Erdgeschoss mit einem modernen Zubau ergänzt. Durch Rückbau auf das historische Bauernhaus, welches zwischen 1823/24 erbaut wurde, entstand durch einen zeitgemäßen modernen Anbau ein großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charakter im Norden von Seefeld. Im Erdgeschoss kann man noch das traditionelle Bauernhaus spüren und man genießt trotzdem alle Vorteile eines modernen Hauses.
Das Gebäude wurde teilweise entkernt, eine neue Betonfundament-platte inklusive Dämmung und Fußbodenheizung wurden verbaut. Die gesamte Elektro- und Gebäudetechnik wurde neu installiert und die Beheizung erfolgt nun über eine Luftwärmepumpe. Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, das Dach und der Dachstuhl wurden erneuert und mit 20 cm Wärmedämmung versehen.
Nach dem Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss betreten Sie die großzügige Küche und das Esszimmer mit Blick auf das Dorf und die Hohe Munde, dem prägnantesten Berg in Seefeld. Hier wird Ihnen viel Platz für familiäres Beisammensein geboten. Ein zweigeteilter großer Wohnraum lädt mit einem offenen Kamin ein zum Verweilen und bietet auch Zugang zur Terrasse und den südlich gelegenen Garten mit ca. 600 m². Im modernen Anbau befindet sich der Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad mit Sauna für maximalen Komfort. Weiters sind im Erdgeschoss noch eine große Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Technikraum. Die beiden südlich gelegenen Zimmer mit Blick über den Garten und Zugang zum Balkon eigenen sich ideal als Kinderzimmer und das dritte Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder auch als Kinderzimmer.
Die Eigenleistung für den Käufer für die Fertigstellung nach persönlichen Ausführungswünschen:
Böden, Belege und Fliesen: ab € 42.000,- // Innentüren: ab € 15.500,- // Sanitärgegenstände: ab € 21.500,- inkl. Montageanteil // SUMME: ab € 79.000,-
Die Fertigstellung würde von einem örtlichen Bauleiter, der das Projekt auch bisher begleitet hat, weiterhin betreut werden und der Kostenanteil hierfür ist im Kaufpreis inklusive. Eine Baubewilligung für einen Carport für 2 KFZ liegt vor und kann optional als Eigenleistung mit Baubegleitung ausgeführt werden. Sollte eine Garage gewünscht sein, ist die Einreichung und Baubegleitung im Kaufpreis inklusive. Das Objekt wäre auf Wunsch auch als Anlegerobjekt fakturierbar. Kein Freizeitwohnsitz.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Seefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus Schlossberg steht auf einem Grundstück mit 1.163 m² auf einer Meereshöhe von 1.200 m. Der Name „Schlossberg“ erinnert an die in der Nähe gelegenen, ehemaligen Festung Schlossberg, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und deren Ruine Anfang des 20. Jahrhunderts abgerissen wurde. Nach Süden ausgerichtet befindet sich der Garten mit Terrasse mit Blick in den Garten und das Bergpanorama. Auf der Nordseite des Hauses findet sich Platz für Parkflächen mit einer optionalen Erweiterung für ein Carport für bis zu 2 PKWs. Die Entfernung zum Bahnhof und dem Dorfplatz beträgt in Luftlinie 1.200 m und zum Skigebiet Rosshütte 800m.
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Hochplateau Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmels-richtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Süden – von der Brennerautobahn A13 auf die A12.
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl.
Norden – ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden.
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Autominuten.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jens C. Demetz
- Klosterstraße 608
- 6100 Seefeld
- Tel.: +43 521 252 639
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 13.608 kWh/(m²*a)
- 86 kWh/m².a
- 0,95
-
- Wärmepumpe
- 1824
- B
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.
