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High-Class-Dachgeschosswohnung mit Stephansdom-Blick

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 1. Bezirk
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5,900,000 EUR
ca. 6,694,138 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einzigartige Luxuswohnung wurde im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Palais direkt in der Wiener Innenstadt errichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 qm auf 2 Ebenen, wovon rund 380 qm auf der 1. Ebene als Wohnbereich und ca. 100 qm auf der 2. Ebene als Arbeitsbereich zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist luxuriös und mit zahlreichen technischen Raffinessen ausgestattet. Sound-, Licht- und Alarmsysteme (Minikameras in jedem Raum) sowie die Beheizung (Fußbodenheizung) lassen sich zonenregulierbar auch von außer Haus bequem über das Intelligente-Haus-System steuern. In fast allen Räumen ist CCTV installiert, im Master-Bedroom zudem eine Home-Cinema-Anlage mit einer automatisch deckenversenkbaren Leinwand.

Ein herrlicher Essbereich und die Designer-Bar sind in den exklusiven, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit modernen Kamin wunderbar integriert (große, elektrisch steuerbare Glaselemente – Deckenhöhe: 4,5 m). Die Luxusküche mit erstklassigen elektronischen Geräten, Badezimmer mit Jacuzzi und Sauna, Gäste-WC, begehbare Schrankräume, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie den Personalbereich mit eigener Küche und Bad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Im 2. Stock befindet sich der Arbeitsbereich, den Sie über eine Treppe nahe dem Eingangsbereich bequem erreichen.
Die Fenster (elektrisch bedienbar) eröffnen einen Blick auf die faszinierende Dachlandschaft der Wiener Innenstadt. Über den Indoor-Lift vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit schönem Fernblick und freier Sicht auf den Stephansdom.


1. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße sowie zum Stephansplatz! In der Umgebung befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt wie auch Tuchlauben und Wollzeile. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt mitten im Geschehen zu sein. Die Top-Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Kulturelle Institutionen wie Theater (z.B. Ronacher), Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung bietet jeglichen erdenklichen Komfort und eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz mit integrierter Personalwohnung, aber auch als Firmensitz in Wiener Toplage.


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