Revitalisierte Bauhaus-Villa aus 1936 von Josef Frank mit einem glasverkleideten Solitär
- W-02RL73
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1930
- 5
- 4
- 4
- 337 m²
- 1.273 m²
- 73 m²
- Top
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
Als letztes Bauwerk, das nach den Plänen von Josef Frank in Wien errichtet wurde, nimmt die Villa Bunzl einen ganz besonderen Platz in der Geschichte der Wiener Moderne ein. Nach einer stilgetreuen und detailorientierten Restaurierung in exquisiter Qualität der Bauhaus-Villa und einer nicht minder aufwändigen Erweiterung durch einen großflächig verglasten Kubus präsentiert sich das Objekt heute als einzigartige Immobilie mit mannigfaltigen Nutzungsoptionen. Offene Innenräume mit vielfältigen Nischen, schlichte Zimmer, die in verschiedenen Zwischenebenen angesiedelt sind, und elegante Verkehrsflächen, die zum Flanieren in den eigenen vier Wänden einladen, machen Schritt für Schritt erlebbar, wie Josef Frank seine Wohnphilosophie in der Praxis umgesetzt hat. Eine Wohnphilosophie, die sich zuallererst am menschlichen Maß orientiert. Ob als Wohnhaus mit angeschlossenem Office- oder Galeriespace, als exklusiver Showroom oder als repräsentative Dependance – hier eröffnet sich die Chance, den Geist eines legendären Architekten und Designers tagtäglich erahnen zu können. Während in der revitalisierten Bauhaus-Villa der Geist der Moderne wiederaufersteht, präsentiert sich der im Vorgarten schwebende Kubus als Musterbeispiel zeitgenössischer Baukultur. Verbunden durch die Klarheit und Schlichtheit der Entwürfe fügen sich beide Baukörper zu einem harmonischen Ensemble. Hohe Räume, effektvolle Sichtbetonwände und nahtlos ineinander fließende Glasflächen schaffen in dem straßenseitig platzierten Neubau ein Gefühl von Unbegrenztheit. Dank modernster Beschattungs- und Kühltechnik ist gewährleistet, dass sich dieses auch bei sommerlichen Temperaturen nicht verflüchtigt. Ob Atelier, Ausstellungsraum, Arbeits- oder Gästezimmer – den möglichen Nutzungsszenarien sind im Obergeschoss keine Grenzen gesetzt. Im Gegenteil: Mit der großzügigen südwestseitig ausgerichteten Terrasse eröffnet sich kreativen Geistern zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Hinter der dezenten Lochblechfassade im Erdgeschoss verbirgt sich ein großzügiges Carport, das von beiden Einheiten aus mit wenigen Schritten zu erreichen ist, ebenso wie der Technikraum an der Rückseite des angesetzten Stiegenhauses.
Der Grundriss dieser Immobilie
19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Architektenjuwel liegt in zentraler Lage des 19. Bezirks am Rande des Döblinger Cottage nahe dem Türkenschanzpark in einer der schönsten Wohngegenden Wiens und bietet eine perfekte Infrastruktur. Die vorhandene öffentliche Verkehrsanbindung (S45, 35A, 39A, 38) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch an die U3, U4 und U6 sowie an überregionale Zugverbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem entzückenden Markt am Sonnbergplatz. Wenige Autominuten entfernt liegt das Shoppingcenter Q19. Im Umkreis sind außerdem zahlreiche Ärzte und die Privatklinik Rudolfinerhaus angesiedelt. Öffentliche wie private Schulen und Kindergärten liegen in Gehdistanz. Döbling mit seinen einzigartigen Weinbergen und den traditionellen Heurigen ist einer jener Wiener Bezirke mit dem höchsten Grünflächenanteil. Die Naherholungsgebiete im Wienerwald, die Wiener Hausberge Kahlen- und Leopoldsberg, laden nicht nur zu kulinarischen Erlebnissen – vom Buschenschank bis zum Haubenlokal – sondern auch zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Andrea Schlager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 204 kWh/(m²*a)
- 1930
- F
Courtagepassus
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