Finden Sie Ihr Wunschobjekt
Zurück
Engel & Völkers Lizenzpartner Kitzbühel

Immobilien in Kitzbühel – Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers

Immobilien in Tirol bei Engel & Völkers Kitzbühel finden

Hier, in einer der schönsten und ältesten Ansiedlungen Österreichs, wetteifern alte Bürgerhäuser, hochwertige Landhäuser, traditionelle Bauernhöfe, Chalets sowie exklusive Eigentumswohnungen um die Gunst der Kaufinteressenten. In allen Preissegmenten können Sie mit unserer Hilfe ausgezeichnete Immobilien in Tirol und Kitzbühel finden.

Mit uns finden Sie jede erdenkliche Immobilie in Kitzbühel!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie in Tirol behilflich sein sollen. Melden Sie sich bei Engel & Völkers Kitzbühel, wenn Sie sich über Preise informieren wollen oder eine Immobilienbewertung benötigen. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Träume helfen zu können!


Herzlichst,
Maria Rauscher & Florian Hofer

 

Unser aktueller Immobilienkatalog Schöne Aussichten 2020

NEUBAU PROJEKTE

Newsletter

Registrierung
Tragen Sie sich für unseren Newsletter ein und erhalten Sie automatisch aktuelle Informationen.
Ihre Anmeldung war erfolgreich!
Sie erhalten in Kürze eine Nachricht per E-Mail. Bitte bestätigen Sie die Anmeldung durch einen Klick auf den Link.
Ihre E-Mail Adresse ist bereits registriert.
Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten!
Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme durch den Engel & Völkers Lizenzpartner einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.


Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


Ich willige in diese Verarbeitung meiner Daten ein.

Blog

Letzte Beiträge

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Kitzbühel
  • Vorderstadt 11
    6370 Kitzbühel
    Austria
  • Fax: +43-5356-716 15 14

Öffnungszeiten

Mo - Fr. 09.30 - 18 Uhr

Sa: 9.30 - 12.30 Uhr

Zahlen und Fakten

Der auch außerhalb Österreichs bekannteste Ferienort Tirols ist Kitzbühel. Kitzbühel gilt heute als eines der sogar weltweit bekanntesten und auch extravagantesten Wintersportzentren. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebieten Österreichs auf. Kitzbühel ist insbesondere im Winter Treffpunkt vieler Prominenz aus dem In- und Ausland.

Der Bezirk Kitzbühel gliedert sich in 20 Gemeinden, darunter eine Stadt und drei Marktgemeinden und hat inzwischen über 62.000 Einwohner.

Neben der Bezirkshauptstadt Kitzbühel - sowie den umgebenden Gemeinden - in welcher der internationale Jetset (bei entsprechenden Grundstückspreisen) verkehrt, hat sich heute die Marktgemeinde St. Johann in Tirol als wirtschaftliches Zentrum des Bezirkes etabliert. Durch steten Zuzug ist die Marktgemeinde seit 2007 die an Einwohnern reichste Gemeinde im Bezirk, durch ihre zentrale Lage im Talkessel am Zusammenfluss von drei Achen gelegen hat St. Johann durch viele überregionale öffentliche Einrichtungen (Schulen, Heereseinrichtungen und Bezirkskrankenhaus) sowie durch ein breites Spektrum an Einzelhandels- und Gewerbebetrieben inzwischen eine wichtige Funktion im Bezirk inne.


Die Marktentwicklung

Immobilien in Kitzbühel sind stark gefragt. Doch das Angebot ist bei weitem nicht mehr ausreichend, so dass Interessenten inzwischen auch in den umliegenden Regionen nach Kaufmöglichkeit suchen. Auch der in den vergangenen Jahren zugenommene Neubau kann die Nachfrage nicht decken. In den besten Lagen sind zudem kaum noch Möglichkeiten für Neubauten vorhanden, da die Landschaftsreserve naturgemäß begrenzt ist und viele Bereich dem Naturschutz untergeordnet wurden.


Die bevorzugte Lagen

Zu den begehrtesten Objekten in der Wintersporthochburg Kitzbühel zählen jene in den sonnigen Lagen am Sonnberg. Die gesuchten Immobilien am Fuße des Kitzbüheler Horns sind meist Landhäuser im Tiroler Stil und bieten einen unverbaubaren Blick auf die Stadt und den Zielhang der Streif. Diese gelangen wie auch die gefragten historischen Objekte mit Blick auf den Hahnenkamm nur selten auf den Markt.

Sehr begehrt sind auch Wohnimmobilien auf der Bichlalm, Lebenberg, Lutzenberg, Steuerberg/Kitzbühel, der Kochau/Aurach und Jochberg. Viele bekannte Persönlichkeiten aus dem In- und Ausland schätzen hier die ruhige Lage und den Blick von den Hängen der Kitzbüheler Alpen.

Ruhige Lage und Bergblick sind wichtigste Kaufkriterien. Gesucht werden in Kitzbühel vor allem Landhausvillen im klassischen Tiroler Stil, Einfamilienhäuser, Stadthäuser und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Eine besondere Rolle bei der Auswahl der Immobilie spielt neben einer ruhigen Lage die Ausrichtung mit Bergblick, vorzugsweise Richtung Wilder Kaiser, auf den Zielhang des berühmten Hahnenkammrennens oder auf das Kitzbüheler Horn.


Die Preisentwicklung

Die Nachfrage nach Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen in der Kitzbüheler Region ist unvermindert hoch. Aktuell sind keine Tendenzen für eine Abkühlung erkennbar. Das Angebot ist unverändert nicht ausreichend und gerade in den Toplagen kaum vorhanden. Das geringe Angebot führt dazu, dass für herausragende Häuser Spitzenpreise von bis zu 20 Mio. Euro erzielt werden.

Auch die Preise für Eigentumswohnungen haben sich deutlich verteuert. Erstklassige Wohnungen in Bestlage erreichen Preise von bis zu 15.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. In der Innenstadt sowie in anderen guten Lagen werden Preise im Durchschnitt von rund 8.000 Euro je Quadratmeter erzielt.