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Aktuelles zur Entwicklung des Immobilienmarktes im Tessiner Ascona

So einzigartig sich die faszinierende Urlaubsregion Ascona präsentiert, so interessant ist auch der Immobilienmarkt im Süden der Schweiz. Möchten Sie beispielsweise erstklassige Immobilien am Lago Maggiore in der Schweiz kaufen wie ein gemütliches Rustico, eine moderne Luxusvilla oder ein komfortables Ferienappartement? Mit uns entdecken Sie darüber hinaus traumhafte Immobilien im Maggiatal, einer der schönsten Regionen im Tessin. Egal, was Sie sich wünschen, mit uns als Ihrem Immobilienmakler am Lago Maggiore finden Sie einzigartige Immobilien. Suchen Sie die besondere Premium-Immobilie, die Crème de la Crème unter den Prestigeimmobilien in Ascona? Dann tauchen Sie mit Engel & Völkers Private Office in eine ganz exklusive Immobilienwelt ein. Erfahren Sie von unseren Immobilienmaklern mehr über das Leben und die Kunst und Kultur in Ascona und welches die meistbesuchten Orte in Ascona und Locarno sind. Doch zunächst einmal betrachten wir den örtlichen Immobilienmarkt.

Urlaub im eigenen Land: Ferienimmobilien in Ascona im Aufwärtstrend

Die Schweizer besinnen sich bedingt durch die Einschränkungen aufgrund von Corona verstärkt auf den Urlaub im eigenen Land. Dafür gibt es gute Gründe. Das Gesundheitssystem befindet sich auf höchstem Niveau, die Landschaft ist traumhaft und die Infrastruktur bestens ausgebaut. Zugleich zeigt sich die politische und wirtschaftliche Situation in der Schweiz als durchdacht und äusserst stabil. Das sichert Arbeitsplätze wie Investitionen gleichermassen. Der ohnehin schon sehr beliebte Ferienort Ascona profitiert davon ganz besonders. Die Nachfrage nach den attraktiven Tessiner Immobilien für die Ferien und das Wochenende steigt daher immens, weshalb mit deutlichen Preisanstiegen in Zukunft zu rechnen ist. Schnell zu sein beim Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung und zugleich als lukrative Investition kann sich daher durchaus lohnen. 


Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Ascona in den letzten zehn Jahren

Der Immobilienmarkt in der Südschweiz war in den vergangenen Jahren von hoher Dynamik geprägt. So stiegen die Transaktionspreise bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gleichermassen von 2010 bis zum Jahr 2015 kontinuierlich an. 2016 setzte dann vor allem bei Wohnungen ein leichter Rückgang ein, der bis 2018 anhielt. Seitdem bewegen sich die Preise für Wohnungen in der Region Locarno wieder beständig nach oben. Abweichend davon verhielt sich die Preisentwicklung bei den Einfamilienhäusern, die sich stabiler präsentierten. Insgesamt entwickelten sich die Transaktionspreise dennoch nach oben. Eigentumswohnungen wiesen von 2019 bis 2020 einen Wertzuwachs von 3.2 Prozent vor, während Einfamilienhäuser sogar um 3.8 Prozent zulegen konnten. Dies zeigt, dass selbst eine leicht schwankende Entwicklung der Marktpreise in Ascona am Ende trotzdem eine Wertsteigerung an diesem Immobilienmarkt mit sich führen kann. Hier erhalten Sie ein paar Eckdaten aus dem Jahr 2020 für die Gemeinde Ascona:


  • Medianer Angebotspreis für Wohnimmobilien – 1’500’000 CHF
  • Niedrigster Kaufpreis (10 % Quantil) – 950’000 CHF
  • Hochwertige Immobilien (90 % Quantil) – 2’900’000 CHF


Die Kaufpreise am Immobilienmarkt in Ascona 

Das malerische Ascona gehört zu den besten Wohnlagen in der Schweiz und ist sowohl als dauerhafter Wohnort als auch für die Ferien ungemein beliebt. Dementsprechend lag im Jahr 2020 der Transaktionspreis für Eigentumswohnungen in Ascona mit mittlerer Ausstattung bereits bei 8‘000 CHF pro Quadratmeter. Für Immobilien mit gehobener Ausstattung oder Prestigeimmobilien liegt der Preis zumeist deutlich darüber. Mittelgroße Einfamilienhäuser mit gutem Wohnkomfort wechselten in 2020 für mindestens 1.3 Millionen CHF den Eigentümer. Natürlich erbringen Liebhaber- und Luxusimmobilien noch wesentlich höhere Verkaufspreise. Da diese Objekte in Ascona ebenso wie die Immobilien in Gambarogno sehr individuell in ihrer Architektur, Wohnlage und Ausstattung sind, lässt sich der Marktwert nicht generell pro Quadratmeter beziffern und vergleichen. Wenn Sie eine Villa am Lago Maggiore kaufen möchten, hängt der Kaufpreis dieser luxuriösen Immobilie vor allem von der exklusiven Lage zum See, der Grösse der Immobilie und des Grundstücks sowie von der Innenausstattung ab. Auch bei der Immobilienbewertung in Ascona hilft Ihnen unser Team.


Prognose: zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes in Ascona

Als erfahrener Immobilienmakler im Tessin erwarten wir im Segment der Immobilien in Ascona mit einfacher bis gehobener Ausstattung wie beispielsweise Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser eine noch höhere Nachfrage bei einem interessanten Angebot. Besonders bei den kleineren Ferienimmobilien wie Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern bleibt das Angebot am Immobilienmarkt in Ascona voraussichtlich niedrig. Aufgrund der höheren Wertschätzung der eigenen Immobilie für den Urlaub oder das Wochenende ist in Ascona weiterhin ein Anstieg bei den Kaufpreisen zu erwarten. Somit überzeugt der Immobilienmarkt mit seinem attraktiven Investitionspotenzial in Ascona auch in Zukunft Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermassen.


Engel & Völkers – die Experten am Immobilienmarkt in Ascona

Beabsichtigen Sie exquisite Immobilien mit Seesicht am Lago Maggiore zu kaufen, hat Ascona ein breites Angebot an traumhaft schönen Objekten zu bieten. Villen und Wohnungen am See oder mit Seeblick wie auch  Neubauprojekte in Ascona gehören zu den beliebtesten Immobilien am Lago Maggiore und sind sicherlich zukünftig genauso schnell verkauft wie bisher. Kontaktieren Sie uns als Ihren regionalen Immobilienmakler in Locarno mit internationalem Engel & Völkers Netzwerk. Davon profitieren Sie als Verkäufer von Immobilien in Ascona ebenso wie als Suchkunde. Ganz nach Ihren Wünschen zeigen wir Ihnen gerne wunderschöne Ferienimmobilien für Ihren Urlaub, lukrative Immobilien als Kapitalanlage in Ascona oder traumhafte Häuser, Villen oder Wohnungen zum dauerhaften Wohnen in einzigartiger Landschaft. Auch einen Suchauftrag in Ascona können Sie bei uns anlegen. Weitere Informationen zu Ascona finden Sie hier:


  • Kennzahlen Ascona: Was macht den Standort aus? Wer sind die Arbeitgeber?
  • Unsere Dienstleistungen in Ascona – Was steckt hinter den Maklerarbeiten?
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