Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick zu den Weinreben

Haus, Kauf | Schweiz, Aargau, Baden

1.490.000 CHF

ca. 1.524.394 EUR

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

143 m²

Wohnfläche ca.

629 m²

Grundstück ca.

1.490.000 CHF

ca. 1.524.394 EUR

Kaufpreis

E&V ID W-02D7TC

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

Objektunterart Einfamilienhaus
Baujahr 1985
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 143 m²
Gesamtfl. ca. 210 m²
Grundstück ca. 629 m²
Garage 1
Zustand Gut
Befeuerungsart
- Gas
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich an idyllischer
Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung angrenzend an
die Landwirtschaftszone und mit Blick in Richtung Birmenstorfer
Weinberge und die Innerschweizer Alpenkette. Die Liegenschaft
zeichnet sich durch seinen makellosen Zustand und laufende
Instandhaltung aus.

Das Angebot zeichnet sich besonders aus durch:

• Hervorragender Zustand
• Moderne Heizung, neue Fenster, hochwertige Küche etc.
• Lichtdurchflutete Räume
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Gemütliches Warmluftcheminée
• Insgesamt 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, aufgeteilt auf zwei Ebenen
• Moderne Küche mit durchdachten Platzverhältnissen
• Vielfältige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz
• Blick ins Grüne, zu den Weinreben und in die Berge
• Ganztägige Besonnung
• Saunabereich
• Grosszügige Einzelgarage
• Ruhige Quartierstrasse

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Baden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der Gemeinde Birmenstorf, 379 m ü. M., leben ca. 3000 Einwohner. Aktuell beträgt der Steuerfuss 98 %. Dank der sonnenverwöhnten Lage und der unmittelbaren Nähe zu Baden gehört Birmenstorf zu
einer der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Real-, die Sekundar- und die Bezirksschule werden in Baden besucht. Die weiterführenden Gymnasien (Kantonsschulen) sind in Baden und Wettingen zu finden. Mit
dem Bus erreicht man die Stadt Baden im 15-Minuten-Takt. Mit dem eigenen Auto beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum knapp 10 Minuten. Zur Autobahn A1 (Zürich-Bern) gelangt man via Auffahrt Baden-Dättwil. Von hier aus sind die Stadt Zürich bzw. der Flughafen in gut 25 Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Baden-Bremgarten