Was läuft auf dem Immobilienmarkt?

Der Standort
Der Kanton Schwyz bietet zwischen dem Zürich- und Vierwaldstättersee viele sehr gute Lagen mit atemberaubender Seesicht, einem attraktiven steuerlichen Umfeld und erstklassigen Verkehrsanbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen und Zug. Auch die Skigebiete in Graubünden oder Hoch-Ybrig sind ideal erreichbar. Dies macht den Kanton Schwyz für den Erwerb von Wohneigentum sehr beliebt.

Die gefragtesten Lagen:
- Wollerau, Pfäffikon, Lachen: Seegemeinden mit guter Anbindung und tiefen Steuer

- Brunnen, Gersau: Wunderbare See- und Bergsicht im Herzen der Schweiz

Marktentwicklung:
Wohneigentum im Kanton Schwyz sind nach wie vor von grosser Beliebtheit. Stark nachgefragt sind hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit Seesicht. Auch Einfamilienhäuser für grössere Familien erfreuen sich grosser Beliebtheit. Schwieriger ist es, Käufer für ältere Objekte mit aufgestauem Reservationsbedarf zu finden. Hier sind deutliche Preisabschläge zu verzeichnen.

Ausblick:
Der Kanton Schwyz bleibt dank seiner zentralen Lage und den attraktiven Steuern beliebt, jedoch erzielen nur noch Top-Lagen Spitzenpreise. Die hohen Hürden für die Finanzierung von Wohneigentum treffen insbesondere junge Familien, sodass die Nachfrage im mittleren Segment verhalten ist und nach realistischen Verkaufspreisen verlangt.


      Engel & Völkers

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