Wohn- und Geschäftshausmarkt Berlin 2024/2025: Marktlage & Perspektiven

Das Jahr 2025 verspricht spannende Entwicklungen für den Berliner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser. Basierend auf wertvollen Einblicken aus 112 Transaktionen im vergangenen Jahr sowie den aktuellen Daten des Gutachterausschusses Berlin haben wir die wichtigsten Trends und Marktbewegungen für Sie zusammengefasst.

Diese Analyse bietet Ihnen nicht nur eine fundierte Grundlage zu den Entwicklungen des Marktes, sondern auch eine klare Sicht auf die Chancen und Herausforderungen, die der Berliner Immobilienmarkt für Investoren und Eigentümer bereithält.

Transaktionsvolumen 2024: Mit 4,33 Milliarden Euro zeigt der Berliner Markt eine beeindruckende Erholung nach dem Rückgang im Jahr 2023. Ein deutliches Wachstum, das vor allem durch das großvolumige Segment ab 20 Mio. Euro getragen wurde.

Klassischer Zinshausmarkt: Der Markt für Objekte unter 20 Mio. Euro bleibt stark und wird hauptsächlich von privaten Investoren und Family Offices dominiert, die 75 % der Marktaktivitäten ausmachten. Besonders aktiv waren private Käufer bei Objekten bis fünf Millionen Euro.