PRINZ 17: Büroflächen in der Prinzessinnenstraße 17/18 am Moritzplatz in Berlin-Kreuzberg

Sechsgeschossige Neubau-Projekt in Berlin-Kreuzberg

Die Gesamtmietfläche von ca. 5.800 m² ist auf zwei Gebäude auf-geteilt. Eine Verbindung der Häuser ist im Erdgeschoss und im 3. Obergeschoss vorgesehen. Zwischen den Häusern entsteht im 1. Obergeschoss eine exklusive Terrassenfläche mit Zugang zu beiden Gebäuden. Im 5. Obergeschoss des 2. Gebäudes steht eine weitere Sonnenterrasse samt Eventfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit, ein weiteres autarkes Gebäude mit ca. 1.100 m², zu errichten. Somit eignet sich das Projekt besonders für einen Single-Tenant. Aufgrund der flexiblen Projektplanung sind Open-Space-, Kombi- sowie Zellenstrukturen auf dem Grundriss abbildbar.

Highlights dieses Objekts

• Erstbezug

• Effiziente Grundrisse | Lichte Raumhöhe ca. 2,95 m

• Lichtdurchflutete Mieteinheiten

• Doppelboden | Sichtbeton

• Natursteinfassade

• EDV-Verkabelung

• Dachterrasse | Lagerfläche im UG vorhanden (12,50 €/m²)

• Diverse Personenaufzüge

Lage und Umfeld

Der Neubau befindet sich in Kreuzberg in einem Areal, das von Wohnbebauung und Gewerbe geprägt ist. Hier ist noch der klassische Mix von Wohnen und Gewerbe zu finden, welcher der historischen Entwicklung dieses Bezirkes geschuldet ist und den Charme der Lage ausmacht. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auf der Oranienstraße vereint sich die kreative Kreuzberger Szene mit der multikulturellen Gemeinde. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Moritzplatz" und einer Bushaltestelle (M29) gegeben. Auch die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

U-Bahnstation "Moritzplatz" • Diverse Buslinien • Taxistand fußläufig erreichbar

Der angegebene Mietpreis steht für eine Übergabe im veredelten Rohbau (technische Gegebenheiten für Be- und Entlüftung werden geschaffen, Vorrüstung Klimatisierung in den Etagen, Vorinstallation Verkabelung; Strom ohne strukturierte Datenverkabelung, Sanitär-kern, Teeküchenanschluss, Hohlraumboden, Heizung).