Wohnimmobilien
Mieten, Preise & Markttrends
Marktberichte & Immobilien-Insights
Engel & Völkers Research
Research und Analysen für alle Immobiliensegmente
Das Research-Team von Engel & Völkers entschlüsselt für Sie die Dynamiken des deutschen Immobilienmarktes. Ob Privatperson, Investor oder institutioneller Marktakteur – unsere Marktberichte liefern Ihnen fundierte Daten zu Preisentwicklungen, Mietniveaus und regionalen Standortfaktoren. Grundlage hierfür sind Transaktionsdaten aus über 1.100 Standorten weltweit, kombiniert mit der Expertise unserer regionalen Spezialisten. Wir bieten präzise Marktanalysen für alle Assetklassen – von Wohn- und Ferienimmobilien bis hin zu Büro-, Industrie- und Logistikflächen. Profitieren Sie von kostenfreien, datenbasierten Einblicken für Ihre strategischen Entscheidungen.
Wohnimmobilien
Mehrfamilienhäuser
Renditen, Faktoren & Entwicklungen
Ferienimmobilien
Standorte, Preise & Marktvolumen
Industrie & Logistik
Kennzahlen, Mietpreise & Dynamiken
Büroflächen
Mietpreise, Leerstand & Flächenumsatz
Datenintegrität & Transparenz
Welche Datenquellen nutzt Engel & Völkers Research?
Die Basis aller Analysen bilden Kauf-, Verkaufs- und Vermietungsdaten aus dem Netzwerk von Engel & Völkers. Unsere Standorte liefern kontinuierlich neue Transaktionszahlen an das zentrale Research-Team. Diese Primärdaten werden von den Analystinnen und Analysten geprüft, bereinigt und in unternehmenseigene Datenbanken eingespeist.
Das Research-Team wertet Zahlen von Gutachterausschüssen, Statistikämtern des Bundes und der Länder sowie etablierten Marktdatenbanken wie CASAFARI und VALUE aus. Dieser Multi-Quellen-Ansatz sichert eine hohe Datenqualität und ermöglicht belastbare Marktvergleiche.
Harte Marktdaten werden durch Einschätzungen lokaler Immobilienberaterinnen und -berater aus dem Engel & Völkers Netzwerk ergänzt. Diese Expertise aus der täglichen Marktpraxis liefert Einblicke, die unsere Datenanalysen inhaltlich abrunden.
Wissenwertes
Details zu Daten, Aktualität und Segmenten
Die Marktberichte von Engel & Völkers Research enthalten für jede Assetklasse und Region Angaben zu Kauf- und Mietpreisen, Vervielfältigern und Renditen sowie Lagekarten, sozioökonomische und demographische Kennzahlen. Ergänzt werden diese Daten durch Transaktionszahlen, Standortrankings und Entwicklungstrends. Ein wichtiger Bestandteil ist die Prognose: Research-Analysten und lokale Immobilienfachleute bewerten auf Basis der Marktdaten die zu erwartende weitere Preisentwicklung. Die Berichte werden für alle relevanten Immobilientypen erstellt.
Die interaktiven Grafiken und Tabellen auf den Research-Seiten werden kontinuierlich aus den Datenbanken von Engel & Völkers gespeist. Sie zeigen damit stets die neuesten verfügbaren Werte an. Ebenso enthalten die jährlich und halbjährlich erscheinenden PDF-Marktberichte die zum Redaktionsschluss aktuellsten Marktdaten. Ergänzend veröffentlicht das Research-Team regelmäßige Kurzanalysen und Einschätzungen zu aktuellen Marktentwicklungen.
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger genannt) gibt an, das wie Vielfache der jährlichen Nettokaltmiete als Kaufpreis gezahlt wird. Ein Faktor von 25 bedeutet, dass der Kaufpreis dem 25-fachen der Jahresnettomiete entspricht. Die Bruttoanfangsrendite ist der Kehrwert des Faktors: Bei einem Faktor von 25 beträgt sie 4,0 Prozent. Die Nettoanfangsrendite zieht davon noch nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten ab und liegt daher stets unter der Bruttoanfangsrendite. Für Investitionsentscheidungen sind beide Kennzahlen relevant.
Engel & Völkers Research erstellt Marktberichte für die sieben größten deutschen Städte (Berlin, Hamburg, München, Frankfurt, Düsseldorf, Köln, Stuttgart) sowie für zahlreiche weitere regionale Zentren. Für private Wohnimmobilien sowie für Mehrfamilienhäuser werden derzeit mehr als 50 Standorte in Deutschland abgedeckt.
Die Marktberichte von Engel & Völkers Research richten sich an alle Marktakteure: institutionelle und private Investoren, Bestandshalter, Projektentwickler und Eigentümer gleichermaßen. Professionelle Anleger nutzen die Reports als Grundlage für Investitionsentscheidungen und Portfoliobewertungen, während Privatpersonen sich über aktuelle Preise und Markttrends in ihrer Region informieren. Darüber hinaus stellen die Berichte eine öffentlich zugängliche Grundlage für die allgemeine Markttransparenz dar.
Ihr Kontakt zum Research-Team
Sie benötigen spezifische Marktdaten für Ihr Portfolio oder haben Fragen zu einem aktuellen Marktbericht? Unsere Analysten unterstützen Sie gerne mit fundierter Marktexpertise bei Ihren strategischen Entscheidungen.
