Neuer „Sentiment Report – Hotelmarkt Deutschland 2019 | 2020“ von Engel & Völkers Hotel Consulting

Engel & Völkers Hotel Consulting hat den 2. Marktbericht „Sentiment Report – Hotelmarkt Deutschland 2019 | 2020“ veröffentlicht. Nachdem im vorigen Jahr rd. 120 Personen an der Befragung teilgenommen haben, waren es dieses Jahr mehr als 150 Teilnehmer.

Quintessenz des "Sentiment Report – Hotelmarkt Deutschland 2019 | 2020"

Die Stimmung am Hotelimmobilienmarkt wird als weiterhin positiv betrachtet, auch wenn sich die Stimmung der Investoren im Vergleich zum Vorjahr etwas eingetrübt hat. Dem herrschenden Produktmangel treten die Akteure mit einer Verschiebung des Aktivitätenfokus innerhalb der Städtetypen entgegen. 

Durch das zunehmende Interesse an Sekundär-Destinationen erwarten Investoren daher insbesondere in B- und C-Städten weitere Preissteigerungen. Als Herausforderung für das weitere Wachstum der Branche werden unter anderem die stetig steigenden Baukosten gesehen, einhergehend mit einem Auseinanderdriften der nachhaltigen Pachtforderungen an die Betreiber. Die Kompression der Spitzenrenditen verlangsamt sich merklich, wobei sich diese in Deutschlands A-Städten bei ca. 4% einpendelt.

Betreiber erschließen neuen Märkte mutiger als Investoren

• Investitionsaktivitäten verschieben sich auf Grund des Produktmangels innerhalb der Städtetypen in Richtung B-Städte

• Die Renditekompression verlangsamt sich, weitere Preissteigerungen werden vor allem in B- und C-Städten erwartet

• Für die Top-7 Städte sieht nur noch jeder zweite Investor Preisanstiege, mittelfristig sehen Investoren den Hotelimmobilienmarkt konservativer als bei der letztjährigen Befragung

• Betreiber sehen deutschlandweit die größten Potenziale bei Budgethotels

• Serviced Apartments haben sich mittlerweile am Hotelmarkt etabliert