Eindrucksvolles Wohnen am Naturschutzgebiet
- W-02Q135
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1978
- 6
- 5
- 2
- 156 m²
- 260 m²
- 1.590 m²
- 2
- 2
- Renovierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Mit einem traumhaften Ausblick über das Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen präsentiert sich eine Liegenschaft auf ca. 1.600 m² Grundstück mit eigenem Fleetausläufer an Hängen und Wiesen.
Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und spiegelt heute noch den Charme der 'guten alten Zeit' wider.
Erwähnenswert ist die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks, da die Mindestgrundstücksgröße 600 m² beträgt. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Straßenbereich nicht vor.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Herrliches Grundstück von ca. 1.590 m², eingezäunt
- Wohnhaus mit Klinkerfassade und Walmdach
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen und E-Tor
- Vollkeller mit Hobby- und Abstellräumen
- Ölheizung aus 1991 mit Warmwasserspeicher
- Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Holz-Zimmertüren
- 2 massive Geschosstreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichware
- 2 Dusch- und Wannen-Bäder, 1 Gäste-WC
- Wohnküche mit Sitzplatz und Gartenzugang
Borgfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens – mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet.
Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür.
Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bequem zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte uvm.
Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elke Schütz
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 211,9 kWh/(m²*a)
- nein
- 211,9 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1978
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
