Solide Doppelhaushälfte direkt am Deich
- W-02QDQN
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1980
- 5
- 3
- 2
- 102 m²
- 142 m²
- 549 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
- Dachboden
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
In traumhafter Lage, direkt am Wümmedeich, befindet sich diese äußerst gepflegte und kontinuierlich hochwertig renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980. Die absolut solide Bauweise in Kombination mit diversen Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. dem Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dem Austausch der Fenster, Erneuerung der Bodenbeläge und Außenanlagen, tragen dazu bei, dass diese Immobilie nicht nur optisch sondern auch energetisch moderneren Standards entspricht.
Weitere Details:
- Doppelhaushälfte auf einem ca. 549 m² großen Grundstück
- Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
- 102 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Südwestgarten mit überdachter Terrasse
(Aluminium-/Glasüberdachung mit Beschattung, neu in 2021)
- Balkon (erneuert in 2018)
- 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss + Kaminzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang im Untergeschoss
- Küche mit Essplatz
- 2 Bäder + modernes Gäste-WC
- Vollholzböden in fast allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2007
- Fußbodenheizung im Erd- und Obereschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2010-2018 erneuert)
- Vollholzgeschosstreppe (2020 aufwendig renoviert)
- Untergeschoss mit 3 Wirtschafts-/Abstellräumen und einem großen Kaminzimmer
Borgfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens - eine einmalig idyllische Lage am Wümmefluss mit weitläufigen Auen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet.
Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür. So ist z.B. die Bremer Universität in nur 15 Minute mit dem Rad zu erreichen.
Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bequem zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie der Borgfelder Wochenmarkt.
Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen. Eine direkte Fahrradanbindung zur Universität Bremen ist gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Gesa Janssen
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 58,8 kWh/(m²*a)
- ja
- 58,8 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 1980
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
