gemütliche 3 - Zimmer Stadtwohnung
- W-02QRSO
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1952
- 3
- 2
- 1
- 58 m²
- Gut
- Top
-
- Strom
-
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Garten
- Einbauküche
Diese helle und gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten mitten im Herzen von Ulm. Mit einer Größe von 58 m² und dem praktisch geschnittenen Grundriss mit geräumigem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen, kleine Familien mit einem Kind oder auch für anspruchsvolle Singles. Die moderne und sehr gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, punktet durch eine gute Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein durchgängiger und gepflegter Laminatboden verlegt. Auch bieten die großen Fenster in den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören insgesamt zwei separate Kellerabteile, welche jede Menge Stauraum für Habseligkeiten bieten. Abrundend punktet bei diesem Objekt, ein großzügiger, gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus, indem man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann.
Der Grundriss dieser Immobilie
Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ulm zählt mit knappen 130.000 Einwohnern zu den historischen Städten von Baden-Württemberg und lässt keinen Platz für Wünsche offen. Durch die erstklassige Lage dieser Stadtwohnung in der Ulmer Mitte wird ein umfangreiches Angebot direkt vor der Tür geboten. Von der Wohnung aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ob zahlreiche Ärzte und Apotheken, verschiedenste Restaurants, Hotels und Shoppingmöglichkeiten – eine umfassende Versorgung ist gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der höchste Kirchturm der Welt, das Ulmer Münster, auf welchem man den Ausblick über ganz Ulm bis zu den Alpen genießen kann. Für weitere Aktivitäten bietet Ulm zahlreiche Naherholungserlebnisse. Ob ein entspannter Spaziergang am Donauufer, eine Radtour durch die Ulmer Friedrichsau oder ein Probetraining bei einem der umfangreichen Sportangebote des SSV Ulm – hier werden alle Aktivitätswünsche bedient! Die regelmäßig stattfindende Kulturnacht ermöglicht Eintritt in zahlreiche Museen, Life-Events oder Theater und lockt damit tausende Besucher in die Stadt. Das jährlich stattfindende Schwörwochenende, der Ulmer Weihnachtsmarkt oder das Volksfest runden die Ulmer Tradition perfekt ab und bieten Attraktionen für Groß und Klein! Abschließend kann man sich entspannt zum Lesen in die Ulmer Stadtbibliothek zurückziehen. Ergänzend punktet die Stadt Ulm mit der Straßenbahnlinie 1, verschiedenen Buslinien, dem Ulmer Hauptbahnhof oder der Autobahnauffahrt auf die A7 und die A8 mit einem umfangreichen Anbindungsnetz.
- R&R Immobilien OHG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lea Ruhland
- Herrenkellergasse 10
- 89073 Ulm
- Tel.: +49 731 938076 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/ulm/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Strom
- 1952
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
